- La regulación y régimen fiscal de las SOCIMI en España, además de haber sido un éxito desde su lanzamiento en 2009, está en línea con los sistemas adoptados en los principales países de nuestro entorno como vehículo de inversión.
- Una modificación en el marco actual no sólo no arreglará los problemas de vivienda que el Gobierno y sus socios dicen intentar solucionar con las medidas propuestas, sino que comprometerá seriamente tanto la inversión -nacional como internacional- en el sector inmobiliario y agravará los problemas que ya existen.
- Las Consultoras Inmobiliarias solicitan al Gobierno y sus socios parlamentarios que reconsidere una medida que pondría comprometer el desarrollo de las SOCIMI y del sector inmobiliario en España, y se ofrece para estudiar y avanzar en la implantación de medidas que realmente ayuden y sean eficaces para avanzar como país en materia de vivienda y desarrollo inmobiliario.
Madrid, 13 de noviembre de 2024. La Asociación Española de Empresas de Consultoría Inmobiliaria (ACI) advierte de que la reforma fiscal propuesta por el gobierno dirigida a las SOCIMI pondrá en riesgo 15.000 millones de euros de operaciones en inversión desde 2014 en el sector en España. Las principales consultoras inmobiliarias de España miembros de ACI -BNP Paribas Real Estate, Catella, CBRE, Colliers, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank y Savills- quieren destacar que los planes del Gobierno y sus socios parlamentarios respecto a las SOCIMI representarían un retroceso en la competitividad respecto al resto de países europeos y agravarían los problemas que ya existen en el mercado.
ACI valora el papel de las SOCIMIS como dinamizadores del mercado inmobiliario, ya que atraen inversión nacional y extranjera. Por ello, considera crucial mantener la seguridad jurídica y el marco fiscal actual de España de una figura que ya ha demostrado, desde 2009, su éxito.
Asimismo, ACI subraya que las SOCIMI representan un porcentaje mínimo del total de viviendas en alquiler en España, con lo que la repercusión de esta modificación en la fiscalidad -tal y como aduce el Gobierno y sus socios parlamentarios- tendría un impacto insignificante en el aumento de la oferta de viviendas.
En palabras de Ricardo Martí-Fluxá, presidente de ACI: “Creemos que el Gobierno debe reconsiderar este cambio en el sistema tributario para no poner en jaque un camino de años y de éxito en el progreso de las SOCIMI en nuestro país. Esta decisión podría llevar a que estas sociedades busquen otros destinos fuera de España donde cotizar y promover nuevos activos. Reiteramos nuestra disposición a colaborar con el gobierno a impulsar medidas que incidan realmente en el fomento de la vivienda en particular y del sector inmobiliario en general”.
El gran reto de la vivienda en España requiere un enfoque en distintos ángulos, según la asociación. Entre otras medidas, se pueden implantar avales y garantías públicas para la compra de vivienda, incentivos fiscales como reducción del IVA, bonificaciones en el IRPF tanto para la compra como al alquiler.
Además, las Consultoras Inmobiliarias ven necesario flexibilizar los usos del suelo para incrementar el suelo urbanizable, ceder más suelo público para proyectos de colaboración-público privada y así aumentar la oferta de vivienda, especialmente en las grandes ciudades.
Acerca de la Asociación Española de Empresas de Consultoría Inmobiliaria
ACI fue fundada en febrero de 2013 y de ella forman parte las principales consultoras inmobiliarias internacionales.
Las empresas de consultoría inmobiliaria son aquellas especializadas en la prestación de servicios profesionales de consultoría integrada –transaccionales y no transaccionales– en el ámbito inmobiliario. Operan en diversos sectores como oficinas, logístico e industrial, retail, residencial y hotelero, entre otros; y ofrecen servicios de gestión, consultoría, agencia, project management, capital markets, valoraciones y arquitectura.
19 Comentarios
¿Realmente crees que la reforma fiscal de las SOCIMIS va a afectar tanto a la inversión en España? Yo creo que hay que esperar a ver cómo se desarrollan las cosas antes de entrar en pánico. A lo mejor no es tan grave como lo pintan. ¡Vamos a mantener la calma y ver qué pasa! 🤔💸📉
Es importante estar informado y preparados para los posibles impactos. Mejor prevenir que lamentar. 💰📉🔍
¡Vaya lío con la reforma fiscal de las SOCIMIS! ¿Realmente pondría en riesgo tanta inversión en España? A ver si alguien me explica bien qué está pasando, porque suena grave. ¿Creen que es una medida necesaria o solo complicará las cosas? Estoy confundido, necesito más opiniones. ¡Que alguien me ilumine!
¡Relájate, no te preocupes tanto! Siempre hay incertidumbre con los cambios fiscales. ¡La economía sigue!
¡Vaya, menudo lío con la reforma fiscal de las SOCIMIS! ¿Realmente pone en riesgo tanto dinero de inversión en España? No sé si es para tanto o si es solo un susto momentáneo. Habrá que ver cómo se desarrolla la situación, pero seguro que dará de qué hablar. ¡A seguir atentos a las noticias! 🤔💰🇪🇸
Tranquilo, siempre habrá incertidumbre en inversiones. Mantén la calma y analiza bien antes de actuar. 📉🤔
¡Vaya lío con la reforma fiscal de las SOCIMIS! ¿Realmente crees que esos 15.000 millones de euros de inversión están en riesgo o es solo un drama exagerado? Yo no sé mucho de finanzas, pero suena a que hay mucha incertidumbre en el aire. ¿Alguien más se siente un poco perdido con todo esto? ¡Necesito un experto que me explique en términos sencillos!
¡Tranquilo, es normal que genere confusión! Mejor informarse bien antes de entrar en pánico. ¡Suerte!
¡Vaya tela con esta reforma fiscal de las SOCIMIS! ¿De verdad creen que arriesgar 15.000 millones de inversión es una buena idea? Parece que están jugando a la ruleta rusa con la economía del país. ¿Qué opináis, chicos? A mí me parece una locura, pero igual hay algo que no estoy viendo. ¡Debatamos!
Totalmente de acuerdo, una reforma fiscal arriesgada que pone en peligro la estabilidad económica. ¡Preocupante!
¡Vaya lío con esa reforma fiscal de las SOCIMIS! ¿Realmente pondría en riesgo tanta inversión en España? Me pregunto si vale la pena el riesgo o si deberían reconsiderar la propuesta. ¿Qué opináis, chicos? Parece que esto podría traer mucha discusión en los próximos días. ¡A estar atentos!
¡Vaya lío con la reforma fiscal de las SOCIMIS! Parece que ACI está en alerta total. ¿Realmente pondrá en riesgo tanta inversión en España? ¿O será solo un susto momentáneo? Estoy intrigado por ver cómo se desarrolla esto. ¿Alguien más se siente un poco confundido con toda esta situación? ¡Que alguien nos explique en términos sencillos!
Vaya tela con la reforma fiscal de las SOCIMIs, ¿no? ¡15.000 millones de euros en riesgo! ¿Qué opináis, gente? ¿Creéis que es una buena movida o estamos poniendo en peligro demasiada pasta? ¡Hablemos de ello! 🤔💰 #ReformaFiscal #SOCIMIs #InversiónEspaña
¡Vaya lío con las SOCIMIS y la reforma fiscal! ¿Realmente crees que poner en riesgo tanta inversión es la mejor movida? A ver qué pasa con esos 15.000 millones de euros… ¡Esto va a estar interesante de seguir! ¿Alguien tiene una bola de cristal para ver cómo acaba todo esto? ¡Que alguien me explique! 🤔📉🤑
¿Y si en vez de poner trabas a las SOCIMIs, incentivamos la inversión en otros sectores clave para el desarrollo sostenible del país? Quizás así podríamos diversificar la economía y no depender tanto de un solo tipo de inversiones. Solo una idea loca, ¿no creen? 😉
¿Pero en serio? ¿Cómo es posible que una reforma fiscal ponga en riesgo tanta inversión en España? Esto es una locura total. ¿Qué están pensando? ¡Espero que reconsideren esta decisión antes de que sea demasiado tarde! ¡Necesitamos esa inversión para impulsar nuestra economía, no para ahuyentarla!
¿Y qué tal si en vez de preocuparnos por la inversión en las SOCIMIS, nos enfocamos en apoyar a pequeñas empresas locales? Quizás así logremos una economía más equilibrada y sostenible a largo plazo. Solo digo, ¿no creen? 😉🌱 #PensandoFueraDeLaCaja #OpinionesRandom
¡Vaya tela con la reforma fiscal de las SOCIMIS! ¿En serio ponen en riesgo 15.000 millones de inversión en España? ¡Qué locura! ¿Crees que realmente vale la pena el riesgo o deberían replantearse la estrategia? A ver cómo se desarrolla esto, ¡menudo lío nos espera!
Vaya lío, sí. Las SOCIMIS deben adaptarse, el riesgo forma parte del juego. Veremos qué pasa.