- La asociación que reúne a las principales consultoras inmobiliarias del país considera necesario impulsar una alianza que trascienda los colores políticos y siente las bases de un mercado residencial más equilibrado y accesible para todos los españoles.
- Con un enfoque ambicioso, la asociación lanza un llamamiento al resto de agentes que participan en el sector inmobiliario -tanto públicos como privados- a que formen parte de este Pacto de Estado por la Vivienda y contribuyan con sus reflexiones y sugerencias.
Madrid, 17 de enero de 2025. La Asociación Española de Empresas de Consultoría Inmobiliaria (ACI) considera urgente alcanzar un consenso y promover un gran Pacto de Estado que afronte de manera estructural el problema del acceso a la vivienda en España. Las principales consultoras inmobiliarias destacan que este desafío, que afecta gravemente a una parte creciente de la población —en particular a jóvenes y colectivos vulnerables—, requiere una respuesta coordinada entre el Gobierno, los partidos políticos y los actores privados del sector inmobiliario.
Para Ricardo Martí-Fluxá, presidente de ACI:
«El reto de la vivienda nos concierne a todos y no entiende de colores políticos ni fronteras ideológicas. Requiere un diálogo transversal y mixto, pues un enfoque exclusivamente público o privado no resolverá este problema. No actuar de forma conjunta incrementaría la brecha entre las políticas públicas y las necesidades reales de los ciudadanos.»
ACI subraya la necesidad de un pacto que trascienda los ciclos políticos y siente las bases de un mercado residencial más equilibrado, con líneas generales de desarrollo a largo plazo que puedan adaptarse a los cambios sociales. Con un enfoque transformador, la asociación lanza un llamamiento a todos los agentes, tanto públicos como privados, a unirse entorno a un Pacto de Estado, subrayando la importancia de la unidad y el esfuerzo conjunto para abordar este desafío.
El problema del acceso a la vivienda no es exclusivo de España, pero otros países han demostrado que el éxito radica en la combinación de incentivos fiscales, colaboración público-privada y una visión estratégica a largo plazo. ACI pone a disposición toda su experiencia y conocimiento para contribuir al diseño de este pacto.
«Esta es una oportunidad histórica para transformar el mercado residencial. Alcanzar este objetivo requiere decisiones valientes, un liderazgo compartido y voluntad de trabajar unidos», añade Martí-Fluxá.
Con este llamamiento, ACI reitera que el sector inmobiliario tiene un rol crucial como motor del progreso social y económico y confía en que este pacto sea una muestra del compromiso colectivo para afrontar uno de los retos más significativos de nuestra sociedad.
Medidas de impacto que propone ACI
La escasez de suelo urbanizable y los extensos plazos administrativos son barreras críticas para el progreso de las ciudades. Para resolver esta cuestión, es esencial aumentar la oferta, que es donde está el origen del problema.
Entre otras medidas, ACI propone varias medidas, entre ellas, promover cesiones de suelo dotacional, construir más viviendas asequibles, flexibilizar y optimizar los usos del suelo, agilizar la tramitación de licencias y proyectos urbanísticos mediante la digitalización y la reducción de trámites burocráticos, y simplificar y concretar la normativa para ofrecer información más transparente.
Es crucial reconocer el papel de los inversores en la implementación de proyectos residenciales, la mayoría de carácter innovador. Por ello, los asociados de ACI consideran fundamental contar con reglas de actuación previsibles y estables, lo que incrementa la seguridad jurídica.
Acerca de la Asociación Española de Empresas de Consultoría Inmobiliaria
ACI fue fundada en febrero de 2013 y de ella forman parte las principales consultoras inmobiliarias internacionales.
Las empresas de consultoría inmobiliaria son aquellas especializadas en la prestación de servicios profesionales de consultoría integrada –transaccionales y no transaccionales– en el ámbito inmobiliario. Operan en diversos sectores como oficinas, logístico e industrial, retail, residencial y hotelero, entre otros; y ofrecen servicios de gestión, consultoría, agencia, project management, capital markets, valoraciones y arquitectura.
24 Comentarios
¡Vaya debate interesante! Personalmente, creo que un Pacto de Estado podría ser una solución a largo plazo para mejorar el acceso a la vivienda. Sin embargo, ¿no creen que también deberíamos enfocarnos en medidas más inmediatas y concretas para ayudar a quienes más lo necesitan? ¡La clave está en encontrar un equilibrio entre soluciones a largo plazo y acciones inmediatas!
¡Vaya tema interesante! ¿En serio creen que un Pacto de Estado puede mejorar el acceso a la vivienda? No sé, suena bien en teoría, pero ¿realmente funcionaría en la práctica? Me pregunto si los políticos podrán dejar de lado sus diferencias y trabajar juntos en esto. ¿Qué opinan ustedes, creen que es posible un acuerdo así? ¡Dejen sus comentarios!
¡Claro que es posible! Si dejan de lado el ego y piensan en el bien común, todo es factible. ¡A por ello!
¡Vaya tema interesante! ¿Realmente crees que un Pacto de Estado puede mejorar el acceso a la vivienda? Yo tengo mis dudas, ¿no crees que es más complicado de lo que parece? Aunque claro, si todos los partidos se ponen de acuerdo, ¿quién sabe? ¡Qué locura!
¡Vaya tema interesante! ¿Realmente crees que un Pacto de Estado puede mejorar el acceso a la vivienda? Yo tengo mis dudas, pero estaría genial ver un debate sobre este tema. ¿Qué opináis vosotros? ¡A darle caña a la discusión!
No creo que un Pacto de Estado sea la solución. La corrupción sigue siendo un obstáculo.
¡Vaya noticia interesante! ¿Realmente crees que un Pacto de Estado mejoraría el acceso a la vivienda? A mí me parece que podría ser una solución a largo plazo, pero ¿qué pasa con las medidas inmediatas que se necesitan? No sé, me parece que quizás necesitamos acciones más concretas y rápidas para abordar este problema. ¿Tú qué opinas?
¡Vaya tema interesante! Creo que es crucial que se llegue a un Pacto de Estado para mejorar el acceso a la vivienda en España. Sin embargo, ¿cómo podemos asegurarnos de que todas las partes involucradas estén realmente comprometidas con implementar medidas efectivas? ¿Será solo una declaración de buenas intenciones o veremos acciones concretas? ¡Estoy ansioso por ver cómo se desarrolla este debate!
¿Realmente crees que un Pacto de Estado puede solucionar el problema del acceso a la vivienda? Creo que es un paso en la dirección correcta, pero ¿no crees que se necesita más acción concreta y medidas específicas? Al final, las palabras bonitas y los acuerdos políticos no van a poner un techo sobre la cabeza de las personas que lo necesitan. ¡Pongámonos las pilas y actuemos de verdad!
¡Totalmente de acuerdo! Las acciones concretas son clave, no solo palabras vacías. ¡A actuar ya!
¡Vaya tema interesante! ¿Realmente creen que un Pacto de Estado puede solucionar el problema del acceso a la vivienda? A mí me parece complicado que todos los partidos se pongan de acuerdo en algo así. ¿Tú crees que realmente funcionaría o es solo una idea bonita en papel? ¡Me encantaría escuchar más opiniones al respecto!
¡Vaya tema interesante! ¿Realmente crees que un Pacto de Estado pueda mejorar el acceso a la vivienda? A veces siento que estas medidas se quedan en el papel y no se aplican de verdad. Aunque quién sabe, tal vez esta vez sea diferente. ¿Qué opinan ustedes?
¡Wow, qué tema tan interesante! ¿Realmente crees que un Pacto de Estado puede mejorar el acceso a la vivienda? Yo creo que sí, pero ¿cómo aseguramos que se cumpla y no se convierta en solo palabras bonitas? A ver si de verdad se ponen las pilas y hacen algo que beneficie a todos. ¡Estoy intrigado por saber más!
Ojalá no quede en promesas vacías como siempre. ¡Esperemos que esta vez sea diferente!
¡Vaya tema interesante! ¿Creen que un Pacto de Estado realmente puede mejorar el acceso a la vivienda? A veces siento que estas propuestas suenan geniales en papel, pero luego no se ven resultados tangibles. ¿Qué piensan ustedes? ¿Estarían dispuestos a apoyar esta iniciativa o prefieren otras soluciones más concretas? ¡Debate abierto!
¡Totalmente de acuerdo! Muchas promesas, pocos resultados. ¡Acciones concretas ya! ¡Menos palabras, más acción!
¡Vaya noticia interesante! ¿Realmente crees que un Pacto de Estado puede mejorar el acceso a la vivienda? No sé, me da un poco de escepticismo, pero quizás sea la solución que estábamos esperando. ¿Qué piensan ustedes? ¿Creen que funcionaría o solo sería otro intento fallido de los políticos? ¡Debate abierto!
¿Por qué siempre se necesitan pactos de Estado para solucionar problemas que deberían ser prioritarios? ¿No deberían los políticos estar constantemente trabajando en mejorar el acceso a la vivienda en lugar de esperar a que se forme un pacto? Es como si necesitaran un empujón para hacer su trabajo. ¡Qué locura! ¡Esperemos que esta vez realmente se logre algo con este pacto!
¡Vaya tema caliente! ¿Realmente crees que un Pacto de Estado puede resolver el problema del acceso a la vivienda? A mí me parece que es un paso en la dirección correcta, pero ¿será suficiente para abordar las raíces profundas de esta crisis? ¿Qué opináis, chicos? ¡A debatir se ha dicho!
Un Pacto de Estado es solo el comienzo, se necesita mucho más para resolver esta crisis. ¡Debemos exigir acciones concretas!
¡Vaya tema interesante! ¿Realmente crees que un Pacto de Estado es la solución para mejorar el acceso a la vivienda? A mí me parece que podría ser una idea interesante, pero ¿no crees que podría traer consigo más burocracia y problemas? Me encantaría escuchar más opiniones al respecto. ¡Que debate tan interesante se podría armar!
¡Qué interesante propuesta la del ACI! ¿Creen que un Pacto de Estado realmente mejoraría el acceso a la vivienda? Yo creo que sería un paso en la dirección correcta, pero ¿será suficiente para abordar el problema de raíz? ¿Qué opinan ustedes? ¡Vamos a debatirlo!
Un Pacto de Estado es solo el comienzo, la clave está en la implementación efectiva. ¡El diablo está en los detalles!
¡Qué interesante propuesta la del ACI sobre un Pacto de Estado para mejorar el acceso a la vivienda! ¿Creen que realmente pueda lograrse algo con esto o es solo una medida más que no dará resultados? A veces siento que se habla mucho pero se hace poco. ¿Ustedes qué opinan? ¡Me encantaría escuchar diferentes perspectivas sobre este tema!