- La promotora Inmobiliaria Espacio amortizó el préstamo a los ocho meses de su constitución, permitiendo a los inversores de Civislend recuperar su capital antes de lo previsto.
- El plazo inicial del proyecto era de 18 meses con un tipo de interés nominal del 12%, aunque incluía la posibilidad de que el promotor realice una amortización total sin penalización a partir de la finalización del sexto mes.
- Valorado en 26,5 millones de euros, el proyecto Madrid Valdebebas 165 es un edificio de uso terciario que proyecta un hotel de 215 habitaciones, coliving de 313 camas, varias zonas de restauración, aparcamiento, piscina y amplias zonas comunes.
Madrid, 19 de diciembre de 2024.- Los 453 inversores que financiaron el proyecto Madrid Valdebebas 165 a través de Civislend han recuperado su inversión antes de lo previsto gracias a la decisión de la promotora Inmobiliaria Espacio de amortizar su préstamo de forma anticipada.
El proyecto, que inicialmente contemplaba un plazo de financiación de 18 meses con un Tipo de Interés Nominal (TIN) del 12%, ofrecía una rentabilidad total del 18%, aunque incluía la posibilidad de que el promotor realice una amortización total sin penalización a partir de la finalización del sexto mes.
La amortización anticipada del préstamo, de 3,5 millones de euros, ha permitido a los inversores recuperar su capital en apenas ocho meses, generando una rentabilidad del 8%.
Madrid Valdebebas 165 es un proyecto ubicado en el mayor desarrollo urbanístico de Madrid de la última década y está valorado en 26,5 millones de euros. Este edificio de uso terciario albergará un hotel con 215 habitaciones, un coliving con 313 camas, zonas de restauración, aparcamiento, piscina y amplias áreas comunes. La promoción ya cuenta con licencia de obras y las labores de construcción comenzaron en agosto de 2023.
Como garantía del préstamo, el promotor aportó un solar ubicado en Cullera, Valencia, con una garantía hipotecaria de primer rango por un valor de 3,9 millones de euros. Parte de los fondos recaudados en la financiación colaborativa a través de Civislend se utilizaron para levantar una carga previa de 1,3 millones de euros sobre dicho solar, lo que permitió inscribir la hipoteca de primer rango.
Para Íñigo Torroba, CEO de Civislend: “Madrid Valdebebas 165 es el quinto proyecto que realizamos junto con Inmobiliaria Espacio. Este nuevo éxito reafirma nuestro compromiso con la transparencia y las garantías de nuestras operaciones, demostrando el potencial de la financiación colaborativa como herramienta para generar valor y rentabilidades atractivas en proyectos inmobiliarios de alto impacto”.
Acerca de Civislend
CIVISLEND es una Plataforma de Servicios de Financiación Participativa (PSFP), regulada por la CNMV desde 2017 como PFP y actualizada en octubre 2023 como PSFP. Es uno de los portales líderes en financiación alternativa de proyectos inmobiliarios en el mercado español. La compañía ofrece a los inversores un modo transparente y sencillo de rentabilizar sus ahorros y a los promotores una vía de financiación rápida y ágil complementaria a la bancaria tradicional. Rentabilidades pasadas no son un indicador fiable de rentabilidades futuras. Existe riesgo de pérdida parcial o total del capital invertido.
