- La presidenta de ASPRIMA, Carolina Roca, ha moderado una mesa de debate en el evento Madrid Leaders Forumde CEIM, entre Borja Carabante, delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid, y Jorge Rodrigo, consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid
- Carolina Roca ha subrayado la urgencia de desbloquear el urbanismo para hacer posible un desarrollo económico y social de la Comunidad de Madrid
La presidenta de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA), Carolina Roca, ha participado como moderadora en una mesa de debate en el eventoMadrid Leaders Forum, organizado por CEIM, centrada en los retos urbanísticos y de vivienda que enfrenta la Comunidad de Madrid para sostener su actual dinamismo económico. El debate ha contado con la participación de Borja Carabante, delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid, y Jorge Rodrigo, consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid.
Durante su intervención, Carolina Roca ha puesto en valor el papel estratégico que debe jugar el urbanismo como palanca del crecimiento regional. “Tenemos que sentirnos orgullosos del crecimiento económico que está experimentando nuestra región, que se ha convertido en un polo de atracción de inversión y de talento. Pero ahora debemos ser capaces de adecuar el urbanismo para alojar todo ese talento e inversión, sin expulsar a nadie”, ha afirmado.
ASPRIMA considera que Madrid cuenta con dos ventajas competitivas clave que deben aprovecharse para consolidar su liderazgo económico: la mayor cantidad de suelo urbanizable en desarrollo de Europa, con un 50% destinado a vivienda con algún tipo de protección pública (VPP), lo que convierte a la región en la “capital europea de la vivienda asequible”; y Madrid Nuevo Norte, el mayor proyecto de regeneración urbana de Europa, que supondrá un cambio estructural en el modelo de ciudad.
No obstante, ASPRIMA advierte de que el urbanismo madrileño sigue siendo un freno en lugar de un facilitador. Por ello, Carolina Roca ha instado a las administraciones públicas a activar los mecanismos normativos, regulatorios y administrativos que permitan acelerar los desarrollos urbanísticos y facilitar el acceso a la vivienda.
Tanto el Ayuntamiento de Madrid como la Comunidad han iniciado ya los cambios necesarios para avanzar hacia una mayor agilidad administrativa y normativa que permita incrementar la oferta de vivienda. ASPRIMA valora positivamente esta voluntad política, aunque insiste en la necesidad de que se traduzca en resultados concretos a corto y medio plazo.
Borja Carabante, delegado de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, ha asegurado: “Hemos detectado que cada vez más residentes de Madrid se ven obligados a alejarse del centro por el aumento de viviendas destinadas a uso turístico. Es fundamental recuperar el equilibrio entre el uso residencial y el turístico. El turismo es una actividad esencial para la Comunidad de Madrid, pero necesitamos ordenarlo de forma adecuada para que conviva con la vida de los vecinos, y esto es lo que hará el Plan Reside”.
“La gestión del urbanismo –prosigue Carabante– es una competencia compartida entre los tres niveles de la administración: estatal, autonómica y local. Apostamos firmemente por la colaboración público-privada. El nuevo Plan General de Ordenación Urbana de la ciudad de Madrid será un hito. No es solo un documento técnico, es una herramienta para que las cosas realmente pasen».
Por su parte,Jorge Rodrigo, consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid,ha querido destacar que “desde la Comunidad de Madrid nos hemos reunido con todos los agentes del sector con el objetivo de escuchar a todas las partes implicadas. Nuestro propósito es claro: generar más vivienda para reducir los precios”.
El consejero de Vivienda ha recalcado que “como parte de este plan de choque, lo primero que hicimos fue actualizar el módulo de la vivienda pública. Gracias a esta medida, en muy poco tiempo hemos conseguido incrementar las solicitudes en un 700%. También trabajamos para ofrecer mayor seguridad jurídica. Actualmente contamos con una Ley de Vivienda que, lamentablemente, retrae la inversión y desincentiva a los propietarios. Por eso, hemos presentado una nueva ley que busca corregir estos efectos. Además, estamos a punto de completar la última de las 10 medidas planteadas: la aprobación del nuevo reglamento de vivienda protegida y hemos impulsado otras iniciativas legislativas para flexibilizar los usos del suelo, siendo la más destacada la transformación del uso terciario, lo que permitirá la construcción de 1.300 nuevas viviendas”.
Para finalizar, Jorge Rodrigo ha comentado que “hemos puesto en marcha una línea de ayudas a promotores a través de Avalmadrid, para apoyar a todos aquellos que quieran construir vivienda en la región”. Carolina Roca ha enfatizado la necesidad de que tanto el Ayuntamiento como la Comunidad de Madrid impulsen una estrategia conjunta y coordinada para atraer la inversión privada necesaria y duplicar la producción de vivienda en la región, especialmente, la asequible. Ha concluido su intervención asegurando que “si queremos consolidar el posicionamiento de Madrid como hub económico internacional, necesitamos capacidad para crecer en vivienda al mismo ritmo que crecemos en empleo, empresas y oportunidades. Y eso solo es posible con un urbanismo moderno, eficiente y alineado con las necesidades reales del territorio y sus ciudadanos”.
ASPRIMA
La Asociación de Promotores y constructores de Madrid es una Asociación empresarial sin ánimo de lucro cuyos fines, entre otros, son la representación y defensa de los intereses profesionales de los promotores inmobiliarios, la participación institucional y la colaboración con los Organismos y Administraciones Públicas para la defensa de los intereses del sector y la resolución de los problemas que afecten al adecuado desarrollo de su actividad, así como el fomento de la solidaridad empresarial entre todos los asociados y la continua mejora en la formación de los grupos humanos integrantes de los mismos.
