- La operación marca la culminación de la estrategia de reposicionamiento y comercialización iniciada tras la adquisición del activo en noviembre de 2022
- BC Partners Real Estate, junto a FREO, han llevado a cabo una transformación integral del inmueble, reposicionando Monumento como un edificio de oficinas moderno
- Uría Menéndez ha asesorado a BC Partners Real Estate y a FREO en la operación
BC Partners Real Estate, firma global de inversión, junto conFREO Group, inversora, promotora y gestora de activos internacionales especializada en propiedades de alta calidad, han comunicado hoy la exitosa venta del edificio MONUMENTO, ubicado en la Gran Via de les Corts Catalanes 764. Un emblemático edificio de oficinas de categoría A de 13.400 m² situado en el centro de Barcelona. La operación marca la culminación de la estrategia de reposicionamiento de valor añadido y comercialización iniciada tras la adquisición del activo en noviembre de 2022.
Tras la adquisición del inmueble, BC Partners Real Estate, con la ayuda de FREO, llevaron a cabo una transformación integral, reposicionando Monumento como un edificio de oficinas moderno y orientado a criterios ESG. Entre los principales elementos de la rehabilitación destacan el rediseño del vestíbulo y las áreas comunes, la mejora de las fachadas y acristalamientos, la reconfiguración de las plantas de oficinas y la incorporación de servicios adicionales para los inquilinos, como una oferta de restauración en el propio edificio y una terraza en la azotea con vistas panorámicas sobre la ciudad de Barcelona. El activo aspira a obtener las certificaciones LEED Platinum y Fitwel 2 Stars, posicionándose entre los edificios de oficinas más sostenibles y contemporáneos del centro de Barcelona.
La estrategia de negocio prevista generó un fuerte impulso en su comercialización, con el edificio prácticamente totalmente ocupado por inquilinos internacionales de primer nivel, lo que es resultado de la renovación del diseño, la mejora de los servicios y el refuerzo de sus credenciales de sostenibilidad.
Laurian Douin, Partner de BC Partners Real Estate, ha señalado: «MONUMENTO es una clara demostración de nuestras capacidades de valor añadido: identificar activos con potencial sin explotar, revalorizarlos mediante inversiones específicas y rigurosas en materia de ESG, y devolver al mercado un producto de calidad institucional que resulta atractivo para ocupantes exigentes e inversores core. Estamos muy satisfechos con la calidad de la transformación lograda y con la exitosa ejecución de este proyecto, adelantándonos a nuestros planes».
Ignacio Pareja, Managing Director de FREO Group España, añadió: «Este proyecto pone de manifiesto la solidez de nuestra colaboración con BC Partners Real Estate y nuestro compromiso compartido con la creación de espacios de trabajo de alta calidad y resilientes en las principales ciudades europeas. MONUMENTO se posiciona como un activo de oficinas emblemático en el centro de Barcelona, y estamos muy satisfechos tanto con el proceso como con el resultado». Uría Menéndez asesoró a BC Partners Real Estate y a FREO en la operación
Sobre BC Partners
BC Partners es una firma de inversión líder con aproximadamente 40.000 millones de euros en activos bajo gestión en estrategias de capital privado, deuda privada e inmobiliario. Fundada en 1986, BC Partners ha desempeñado un papel activo durante más de tres décadas en el desarrollo del mercado europeo de adquisiciones. BC Partners Real Estate es una plataforma de inversión inmobiliaria lanzada en 2018 como un negocio totalmente integrado dentro de BC Partners. Su fondo inaugural BC Partners European Real Estate I (‘BCPERE I’) logró compromisos totales superiores a 900 millones de euros. BCPERE I ha realizado inversiones en Francia, Alemania, Reino Unido, España e Italia, en activos de oficinas, industriales, hoteleros, residenciales y de uso mixto.
Sobre FREO Group
FREO Group es una empresa inversora, promotora y gestora de activos de origen alemán especializada en propiedades de alta calidad y fundada en 1996. Desde sus 8 oficinas ubicadas entre Alemania, Reino Unido, Francia, España, Italia, Suiza, y Luxemburgo, los más de 80 profesionales de FREO Group han trabajado en más de 60 proyectos que superan los 2.4 millones de metros cuadrados. FREO continúa posicionándose como un agente de referencia en el mercado de oficinas de España, donde ha gestionado 32 activos desde su llegada a nuestro país en 2015. En la actualidad gestiona más de 250.000 m2 en el mercado de logística y oficinas. En nuestro país, FREO ha cerrado desde el año 2015 cerca de 15 operaciones por un importe superior a los 1.200 millones de euros en valor de activos. El propósito de la compañía es ampliar su actividad a todas las opciones que ofrece el ámbito residencial mientras continúa creciendo en los sectores en los que está más especializada y más valor ha aportado tradicionalmente, como el de las oficinas y el logístico.
