- La plataforma especializada en crowdlending inmobiliario afianza su presencia en la Comunidad Valenciana con una rentabilidad media anual del 10,8%
- Alicante, Castellón y Valencia concentran cinco proyectos con un capital financiado total de 5,9 millones de euros
En un contexto de creciente demanda residencial y dificultades para acceder a la financiación tradicional, el crowdlending inmobiliario emerge como una alternativa efectiva y accesible para transformar el sector de la vivienda en la Comunidad Valenciana. Civislend, la plataforma líder en este tipo de inversión en España, ha canalizado hasta la fecha alrededor de seis millones de euros en cinco proyectos clave en la región, consolidando su apuesta por un mercado con alta demanda residencial y atractivo para el inversor.
El crowdlending, que permite a inversores particulares financiar proyectos inmobiliarios a través de préstamos colectivos, está ganando peso como una solución a la falta de acceso a financiación tradicional, que sigue siendo una barrera para muchos promotores inmobiliarios. Este modelo no solo ofrece una rentabilidad atractiva a los inversores, sino que también contribuye al desarrollo de proyectos inmobiliarios en zonas con alta demanda, como la Comunidad Valenciana.
El último proyecto financiado por Civislend es Residencial Ribalta, una promoción ubicada en el municipio de Benicàssim (Castellón), que ha captado 2,2 millones de euros. Este proyecto, ofrece una TIN del 11% y un plazo de 12 meses.
Se trata de un préstamo puente con garantía hipotecaria de primer rango para la adquisición de un suelo urbano en el que se desarrollarán dos bloques residenciales con un total de 26 viviendas, 58 plazas de garaje y 26 trasteros. El promotor, MITTODE S.L., empresa con más de 15 años de experiencia y actividad en la costa mediterránea, aporta el 43% de los fondos necesarios, y el 23% de las viviendas ya están reservadas.
En conjunto, los cinco proyectos suponen un capital total financiado de 5.905.000 euros, presentan una TIN media del 10,8% y un plazo medio de 18 meses, con una rentabilidad total media del 16,08%. Actualmente, el 60% de las operaciones se encuentra en curso, mientras que el 40% restante ya ha sido reembolsado con éxito.
Proyectos en curso
En Alicante, Civislend financia Alba Salina III, una promoción de 12 viviendas unifamiliares con un capital de 1.300.000 euros, TIN del 11% y una duración estimada de 15 meses. Recientemente se ha financiado la fase II de Alba Salina III por un total de 1.200.000€, en 15 meses y una TIN del 10,75%.
En Castellón, destaca el proyecto Residencial Ribalta, ya mencionado; mientras que en Valencia se encuentra en fase de desarrollo La Florista Valencia, un coliving de 60 apartamentos con una financiación de 725.000 euros, TIN del 11% y una rentabilidad total estimada del 13,75%.
Proyectos reembolsados
En Castellón, Civislend ha reembolsado con éxito el proyecto Edificio Tárrega, que obtuvo una financiación de 480.000 euros y alcanzó una rentabilidad total del 19,90% en un plazo de 24 meses. El edificio está compuesto por 23 viviendas, 30 plazas de garaje, un local y 10 trasteros.
En Valencia, Espacio Palleter –una promoción de 32 viviendas pareadas y adosadas– también ha sido reembolsado tras captar 1.200.000 euros y alcanzar una rentabilidad total del 22% en un plazo de 24 meses.
“Apostamos por proyectos con sólidos fundamentos, ubicaciones estratégicas y atractivo residencial. La Comunidad Valenciana es un mercado prioritario por su dinamismo y diversidad territorial”, explica Íñigo Torroba, CEO de Civislend. “Nuestro objetivo no es solo financiar proyectos, sino ayudar a transformar el modo en que se entiende y se accede a la inversión inmobiliaria en España.”
A nivel nacional, Civislend cerró 2024 con cerca de 90 millones de eurosfinanciados, casi triplicando la cifra del año anterior. Con más de 50 proyectos reembolsados, ofrece oportunidades desde 250 euros y abre el mercado a pequeños y medianos inversores interesados en rentabilidades atractivas y activos reales.
Desde su creación, la plataforma trabaja para fomentar el conocimiento del crowdlending como vía complementaria de financiación, y como herramienta para mejorar el acceso a la vivienda, generar actividad económica y diversificar las fuentes de inversión.
Acerca de Civislend
CIVISLEND es una Plataforma de Servicios de Financiación Participativa (PSFP), regulada por la CNMV desde 2017 como PFP y actualizada en octubre 2023 como PSFP. Es uno de los portales líderes en financiación alternativa de proyectos inmobiliarios en el mercado español. La compañía ofrece a los inversores un modo transparente y sencillo de rentabilizar sus ahorros y a los promotores una vía de financiación rápida y ágil complementaria a la bancaria tradicional.
