El Colegio de Registradores incluye en esta nota informativa un avance de datos provisionales de la Estadística Registral Inmobiliaria, correspondiente al mes de julio de 2023, relativa a compraventas e hipotecas inscritas, mediante la comparación de datos con el mismo mes del año anterior.
En julio, las compraventas totales vuelven a disminuir respecto al mismo mes del año anterior, con lo que se acumulan ya ocho meses consecutivos de descensos, después de crecimientos habituales desde marzo de 2020. De las 96.104 operaciones realizadas en julio de 2022 se ha pasado a las 87.674 en julio de este año, en torno a 8.400 operaciones menos. Las compraventas de viviendas descienden de forma algo más intensa, de las 51.490 inscripciones de julio de 2022 se ha pasado a las 45.630 de este mes de julio, reduciéndose la cifra en 5.800 operaciones.
La evolución del número de hipotecas constituidas durante los últimos meses, tal y como ocurre en las compraventas, muestra una tendencia negativa, situándose con ligeras oscilaciones en el entorno del 20-25% de descenso. En cuanto a las hipotecas totales, se han constituido 45.268 operaciones frente a las 36.356 del mismo mes del año anterior, con una diferencia cercana a las 9.000 operaciones. En cuanto a las hipotecas de vivienda, en julio se constituyeron 27.693 operaciones frente a las 34.121 del mismo mes del año anterior, con una reducción en torno a las 6.400 operaciones.
Si se mide la evolución mediante la tasa de variación de las compraventas inscritas en julio frente al mismo mes de 2022, se puede precisar mejor este descenso. Las compraventas totales han descendido en julio el 8,8%, siendo mayor el descenso en viviendas, con una caída del 11,4%. En cuanto a las hipotecas totales inscritas, disminuyeron el 19,7% en julio, mientras las de vivienda las descendieron algo menos, el 18,8%.
Por territorios, durante el mes de julio, la evolución anual de las compraventas totales, en comparación al mismo mes del año anterior, vuelve a mostrar descensos generalizados, sobre todo en Galicia (-17,8%), Navarra (-17,4%), Melilla (-15,9%) y Madrid (-13,1%). Únicamente en Murcia (3,0%), y Asturias (2,1%) se han producido incrementos de compraventas.
Con relación a las hipotecas totales constituidas frente a julio del año anterior, descendieron más en Cantabria (-38,1%), Melilla (-37,0%), Galicia (-36,3%), La Rioja (-28,8%), Castilla-La Mancha (-27,4%) y Cataluña (-24,2%), mientras que aumentaron únicamente en Baleares (13,6%).
Por último, el análisis mensual de la evolución anual de compraventas e hipotecas totales en los registros de la propiedad durante los últimos doce meses, de agosto de 2022 a julio de 2023, mediante la comparación con el mismo mes del año anterior, muestra los siguientes resultados:
Desde junio de 2022 se produce una ralentización en el número de compraventas totales, que venía precedido de importantes crecimientos anuales sostenidos. En septiembre pasado, se produjo el primer descenso de los últimos meses, una ligera caída del 0,7%, y aunque repuntaron suavemente durante dos meses consecutivos, en diciembre se observó la caída más importante del periodo (-13,3%). Tras una ligera recuperación en enero, en los siguientes meses hasta junio se han producido caídas moderadas, mientras que en julio se intensifican las caídas, descendiendo el 8,% las compraventas totales y más intensamente, el 11,4% las de vivienda.
Observando globalmente las hipotecas constituidas, se aprecia una tendencia descendente similar a las compraventas hasta diciembre de 2022, habiendo mostrado durante este año una intensificación en sus caídas por los efectos restrictivos de las subidas sostenidas de los tipos de interés. Tras una ligera recuperación en enero, siguiendo la tendencia de las compraventas, se acumulan seis meses consecutivos de caídas progresivas, con ambas modalidades, hipotecas totales y de vivienda, en valores negativos por encima de los dos dígitos desde marzo, manteniendo una gran similitud en sus caídas hasta llegar a julio con descenso del 19,7% en las hipotecas totales y del 18,8% en las de vivienda, mostrando síntomas de estabilización en los descensos hasta el momento actual.
20 Comentarios
¡Vaya, qué noticia más sorprendente! Parece que las hipotecas están en baja, pero las compraventas no tanto. ¿Será que la gente prefiere alquilar en lugar de comprar? O tal vez hay más oferta que demanda en el mercado inmobiliario. ¡Qué misterio! ¿Qué opinan ustedes, amigos?
Vaya, ¿qué opinan sobre esto? Parece que las hipotecas siguen bajando, pero las compraventas no tanto. ¿Creen que esto puede afectar el mercado inmobiliario a largo plazo? Personalmente, me preocupa un poco. ¡A ver qué piensan ustedes!
¡Vaya, menudo lío con las hipotecas y las compraventas! ¿Qué opináis de esta situación? A mí me parece un poco extraño que las hipotecas bajen tanto mientras que las compraventas también disminuyen, pero menos. ¿Podría ser indicativo de algo más grande en el mercado inmobiliario? ¡Me encantaría escuchar sus teorías locas sobre esto!
¡Vaya noticia! Parece que las hipotecas están en picada, pero las compraventas no tanto. ¿Será que la gente está prefiriendo alquilar en vez de endeudarse con una hipoteca? ¿O es que el mercado inmobiliario está pasando por una etapa de ajuste? ¡Qué intriga! Personalmente, creo que es una combinación de factores económicos y preferencias personales. ¿Ustedes qué opinan? ¡Vamos a debatirlo!
¡Vaya noticia! ¿Realmente es algo positivo que disminuyan las hipotecas constituidas? Algunos dirán que sí, que es una señal de estabilidad en el mercado inmobiliario. Pero, ¿y si esto afecta a la accesibilidad a la vivienda para muchos? ¡Debate abierto!
¡Menos hipotecas, más oportunidades para todos! La estabilidad es clave para un mercado equilibrado. ¡Adelante!
¡Vaya tela con el tema de las hipotecas y compraventas! ¿Qué opináis, gente? ¿Es buena señal que bajen las hipotecas o nos estamos metiendo en un lío? A ver si alguien nos ilumina con su sabiduría financiera. ¡Esto es más emocionante que una telenovela!
¡Vaya noticia! ¿Qué opinan ustedes sobre este descenso en las hipotecas y compraventas? ¿Creen que es solo una fase temporal o estamos viendo un cambio más profundo en el mercado inmobiliario? Personalmente, me preocupa un poco, pero también me intriga saber cómo evolucionará todo esto. ¡Espero sus comentarios!
¡Vaya tela con el mercado de hipotecas y compraventas! ¿Qué opináis, chicos? Algunos dicen que es señal de la crisis que se avecina, otros creen que es solo una fluctuación temporal. ¿Vender o comprar ahora? ¡El debate está servido!
¿Y qué tal si en lugar de preocuparnos por la disminución de hipotecas constituidas, nos enfocamos en cómo mejorar las condiciones para que más personas puedan acceder a una vivienda propia? ¡Menos papeleo y trámites engorrosos, más facilidades para todos! Al final, lo importante es que cada vez más gente pueda cumplir el sueño de tener su propio hogar. ¡Vamos a buscar soluciones en lugar de lamentarnos por los problemas! 🏡💡
¡Vaya, qué noticia tan interesante! Parece que las hipotecas están disminuyendo mientras que las compraventas no tanto. ¿Cómo creen que esto afectará al mercado inmobiliario? ¿Será una buena oportunidad para comprar una casa o es mejor esperar? ¡Debatamos!
¡Vaya noticia interesante! ¿Será que la disminución en las hipotecas constituidas es reflejo de cambios en el mercado inmobiliario o de la economía en general? Podría ser un buen tema para debatir, ¿no creen? A lo mejor hay factores que no estamos considerando. ¡A darle vuelta al asunto!
¡Vaya noticia! ¿Qué opináis sobre este descenso en las hipotecas pero menos en las compraventas? Yo creo que puede ser un reflejo de la incertidumbre económica actual. ¿O quizás sea solo una tendencia temporal? ¡A ver qué pasa! 🧐📉 #OpinionesRandom
¡Vaya tela con esta noticia! ¿Qué opináis, chicos? ¿Creéis que esta bajada en las hipotecas y compraventas es solo temporal o puede tener consecuencias a largo plazo? A mí me preocupa un poco, la verdad. ¿Se viene una crisis inmobiliaria o qué? Déjenme saber sus teorías conspirativas sobre este tema, ¡que aquí cada uno tiene su teoría!
¡No todo es una conspiración, relájate! Las fluctuaciones son normales en el mercado. No entremos en pánico.
¡Vaya, vaya! ¿Será que la gente está prefiriendo alquilar en vez de hipotecarse? ¿O será que están guardando sus ahorros para compras más importantes? ¡Qué misterio! A ver qué nos depara el futuro con estas cifras tan interesantes. ¡Quién lo diría, eh!
Ja, ja, ja, la incertidumbre siempre nos sorprende. ¡Nunca se sabe qué nos depara el futuro! ¡Qué emoción!
¡Vaya noticia interesante! Parece que las hipotecas están bajando, pero las compraventas no tanto. ¿Será que la gente prefiere alquilar en lugar de comprar? 🤔 O quizás hay algún otro factor en juego. ¿Qué opináis, chicos? Personalmente, creo que la situación del mercado inmobiliario es siempre un misterio. ¡A ver qué nos depara el futuro! 🏠📉
¡Vaya bajada en las hipotecas! ¿Qué opináis, chicos? Algunos dicen que es buena señal para el mercado inmobiliario, pero otros piensan que puede ser un reflejo de la inestabilidad económica. Personalmente, ¡me pregunto si es momento de comprar o esperar un poco más! ¿Vosotros qué pensáis? ¡Dadme vuestra opinión! 🤔🏡
¡Vaya! ¿Alguien más piensa que este descenso en las hipotecas es una señal preocupante? Yo creo que podría tener un impacto mayor en el mercado inmobiliario. ¿Qué opinan ustedes? ¿Creen que es solo una tendencia pasajera o podría ser algo más serio? ¡Déjenme saber sus pensamientos! 🤔🏠