- El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, y la presidenta de ASPRIMA, Carolina Roca, han mantenido un encuentro en el foro internacional MIPIM
- La sesión Madrid creates the future ha reunido a más de 200 personas
- Madrid consolida su posición como gran polo europeo de inversión con un modelo urbano basado en oferta, seguridad jurídica y colaboración público-privada
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, y la presidenta de ASPRIMA, Carolina Roca, han mantenido un encuentro con inversores en el foro internacional MIPIM, bajo el título Madrid creates de future. La sesión, que ha despertado un gran interés, ha reunido a un auditorio de 200 personas, colgando el cartel de aforo completo.
Durante el diálogo, el alcalde ha repasado la visión estratégica que guía el modelo de ciudad de Madrid, los instrumentos para escalar la oferta residencial y los retos que afrontan las grandes ciudades europeas en materia de vivienda.
Uno de los ejes centrales de la conversación ha sido la visión estratégica que sustenta el modelo urbano de Madrid. El alcalde ha subrayado que “Madrid es en la actualidad una de las mejores ciudades para vivir, es retención de talento. En las últimas tres décadas, la capital ha demostrado tener una política estable y una economía de calidad difícil de encontrar en otras ciudades europeas. Pero sin vivienda asequible, seremos incapaces de seguir reteniendo talento”.
En un contexto de fuerte competencia entre ciudades europeas por atraer capital internacional, Madrid se posiciona como un entorno predecible, con reglas claras y capacidad real de ejecución. La activación de suelo y los nuevos desarrollos urbanísticos han ocupado un lugar destacado en la conversación. Madrid está impulsando una agenda de crecimiento que permitirá poner en carga capacidad para hasta 200.000 nuevas viviendas a través de proyectos estratégicos que transformarán la ciudad en los próximos años.
A ello se suma la adaptación del marco normativo regional, que facilita optimizar recursos de suelo en entornos consolidados y ampliar la capacidad productiva de la ciudad. Más allá del potencial de mercado, el alcalde ha insistido en “su apoyo a la regeneración urbana y la descarbonización de la vivienda, pero su enfoque se centra sobre todo en rehabilitar edificios existentes y mejorar su eficiencia energética”. Iniciativas como la Ley LIDER y el Plan Estratégico Municipal representan un cambio de paradigma orientado a acelerar la tramitación, reducir fricciones y hacer más predecibles los plazos de inversión. Sobre este último, que prevé aprobar este año en una primera fase y finalmente en 2028, ha declarado que “es una hoja de ruta urbanística para las próximas décadas que sustituirá al plan urbanístico de 1997”.
La vivienda asequible ha sido otro de los grandes temas abordados. El alcalde ha defendido que “el esfuerzo conjunto de las administraciones y del sector privado para alcanzar la posición que ocupa, y ha dado las gracias al sector privado, ya que sin él sería imposible construir vivienda asequible”. Madrid está combinando la movilización de suelo público con la capacidad de inversión y ejecución del sector privado, garantizando al mismo tiempo la preservación del interés público a largo plazo.
En la recta final de la conversación, el alcalde ha reflexionado sobre los retos que afrontan las grandes capitales europeas: escasez de suelo finalista, presión sobre la asequibilidad, exigencias crecientes en sostenibilidad y competencia global por atraer talento e inversión.
“El gran reto de la vivienda en la ciudad es aumentar la oferta de viviendas, especialmente generando más suelo y construyendo más vivienda asequible”, ha concluido el alcalde.
Puedes ver la entrevista completa en este enlace.
Proyecto Trinity
ASPRIMA también ha focalizado su presencia en MIPIM en la tercera edición del Proyecto Trinity, elaborado en colaboración con la Asociación de Consultoras inmobiliarias (ACI), y que tiene como principal objetivo exponer a los inversores las razones por las que la Comunidad de Madrid es el lugar más atractivo de toda Europa para invertir en la producción de vivienda.
ASPRIMA estima que en 2029 la Comunidad de Madrid necesitará una inversión en vivienda de 7.200 millones de euros (casi el 25% del capital a nivel nacional), para una producción estimada de 34.000 viviendasese mismo año. Una cifra que aún queda lejos de las 50.000 unidades necesarias para cubrir la demanda. El informe de ASPRIMA apunta que, en el último quinquenio, la demanda no atendida en la Comunidad de Madrid se estima en más de 118.000 viviendas, a las que habría que sumar 100.000 unidades de demanda embalsadaasociada a la presión residencial derivada de jóvenes ocupados que permanecen en el hogar familiar por falta de alternativas viables. En consecuencia, la necesidad inmediata de vivienda en la región podría situarse en torno a 218.000 unidades, frente al ritmo de inicio de producción cercano a 18.000 viviendas al año.
ASPRIMA
Organización empresarial cuyo principal objetivo es defender los intereses profesionales de las empresas inmobiliarias, siendo su norma principal el servicio a la Comunidad y el diálogo con las Administraciones Públicas para intentar buscar soluciones a los problemas que afectan al sector.
La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid que, hoy en día, está considerada como la voz más representativa del sector inmobiliario de la Comunidad de Madrid, lleva a cabo estudios de investigación sobre los aspectos esenciales del sector y presta servicios directos de asesoría, elaboración de estudios, formación e información a todos sus asociados.
