- Proliferaron las ofertas para cubrir el pago inicial con productos agrícolas
- La venta de viviendas en China acumulan 11 meses de fuertes caídas
- Con estas ofertas intentan reactivar el mercado y sortear algunas reglas
La desesperación del inmobiliario chino por recuperar su status de peso pesado de la economía del país oriental ha llevado a algunos promotores a aceptar productos de la huerta como parte de la entrada de una vivienda. Spoiler: la mayoría de estas ofertas han sido retiradas.
Atraer compradores. El sector se desvive en estos momentos por recuperarse del golpe asestado por la pandemia. El coronavirus dio al traste con sus previsiones de crecimiento y la solución no parece llegar. En busca de un milagro, varias promotoras han ido anunciando que permitirían a los compradores, especialmente agricultores, a hacer el pago inicial de su nueva casa con productos agrícolas, desde ajos hasta sandías o melocotones.
Una de esas inmobiliarias de la ciudad de Wuxi, por ejemplo, estableció el límite de pago con alimentos en algo más de 28.000 dólares. Otra, en Nanjing, dijo que aceptaría hasta 5.000 kg de sandía de los agricultores, valorando el varias veces por encima de su precio de mercado. Sin embargo, esta última debió pensárselo mejor y retiró la promoción antes de tiempo, según recoge el Global Times.
Una de las promociones que más repercusión ha tenido, la recoge entre otros el Financial Times, es la ofertada por En mayo, la inmobiliaria Central China Management, que realizó una campaña de 16 días en la que aceptó el ajo como parte de la entrada para aquellos que compraran una vivienda en el condado de Qi, una importante región productora de ese producto precisamente.
La promoción valoró el medio kilo de ajos en cinco yuanes chinos, tres veces su precio de mercado y cerró con esta oferta la compra de 30 viviendas. El plan pasaba por ampliar el anuncio y empezar a aceptar también trigo pero la empresa reculó.
Una forma a la desesperada de salir del hoyo
Mediante estas extrañas ofertas, las empresas pueden eludir las reglas impuestaspor las autoridades locales que, entre otras cosas, limitan el tamaño de los descuentos que pueden ofrecer a los compradores.
La venta de viviendas en China acumulan 11 meses consecutivos de fuertes caídas y la deuda que acumulan es ya mayor que el PIB de Japón. Las cifras oficiales de mayo indican que las ventas de propiedades residenciales en China cayeron un 41,7% respecto al año anterior.
El pasado domingo, Shimao, un importante promotor, anunció que no había podido hacer frente al pago de bonos en el extranjero por calor de 1.000 millones de dólares con vencimiento ese mismo día. Según el comunicado que envió a la bolsa de Hong Kong, la compañía ha sufrido una «disminución notable» en las ventas con «cambios significativos en el entorno del sector desde la segunda mitad de 2021 y el impacto de covid-19».
No hay que olvidar los problemas que atraviesa el gigante inmobiliario chino Evergrande, que, con una deuda acumulada de 300.000 millones de dólares, está en proceso de reestructuración de su negocio después de incumplir el pago de sus deudas a fines de 2021. La promotora dará a conocer a finales de su julio su plan de reorganización, incluida una investigación interna, después de que la bolsa de Hong Kong le advirtiera de que tiene hasta el 20 de septiembre de 2023 para cumplir con las condiciones exigidas para la reanudación de la cotización de sus acciones o estas serán excluidas definitivamente.
Las acciones de Evergrande y de sus filiales Evergrande Property Services y China Evergrande New Energy Vehicle fueron suspendidas de negociación el pasado 21 de marzo en la bolsa hongkonesa a petición de la propia empresa, que un día después anunció que retrasaba sine die la publicación de sus cuentas del ejercicio 2021 dentro del plazo establecido. Fuente y foto: www.eleconomista.es
17 Comentarios
¿Y qué opinan de esto, chicos? ¿Aceptar alimentos como parte del pago de una vivienda en China? ¡Vaya forma a la desesperada de salir del hoyo! ¿Creen que esta estrategia podría funcionar en otros lugares también? ¡A ver qué piensan!
¿Qué opinan de esta nueva tendencia en el mercado inmobiliario chino? ¿Aceptar alimentos como parte de la entrada de una vivienda? ¡Es una locura total! Me pregunto si esto funcionaría en otros países. ¿Se imaginan pagando con aguacates en lugar de dinero? Jaja, el mundo está al revés. ¡Pero bueno, si les sirve para salir del hoyo, adelante!
¿Qué opinan de esta nueva estrategia de los inversores inmobiliarios chinos? Aceptar alimentos como parte del pago de una vivienda suena bastante extremo, ¿no creen? ¿Será efectivo o simplemente una medida desesperada? Me intriga saber qué piensan, ¡dejen sus comentarios! 🤔🏡🍜
¡Vaya locura lo del inmobiliario chino aceptando alimentos como parte de pago por una vivienda! ¿Qué opináis, es una solución desesperada o una innovación necesaria en tiempos difíciles? Personalmente, me parece una idea interesante, pero ¿dónde está el límite? ¿Empezaremos a ver intercambios de todo tipo por propiedades? ¡El mundo inmobiliario nunca deja de sorprendernos!
¡Increíble lo que se ve hoy en día en el mercado inmobiliario chino! ¿Aceptar alimentos como parte de pago por una vivienda? ¡Qué locura! Aunque, pensándolo bien, si eso ayuda a la gente a salir del hoyo económico en el que se encuentran, ¿por qué no? Aunque suena a medida desesperada, a veces las soluciones más inusuales son las que funcionan. ¿Qué opinan ustedes?
¿Qué opinan de esta estrategia de los inmobiliarios chinos? ¿Aceptar alimentos como parte de la entrada de una vivienda? Es una movida desesperada, ¿o quizás ingeniosa? ¿Será sostenible a largo plazo o solo una solución temporal? ¡Me interesa saber sus puntos de vista sobre este tema tan peculiar!
¡Es una táctica curiosa pero arriesgada! ¿Cuántas hipotecas en arroz se verán? ¡Interesante debate!
¡Increíble lo que están haciendo en China para vender propiedades! ¿Aceptar alimentos como parte del pago? ¡Eso es innovador! Pero, ¿realmente es una solución a largo plazo o simplemente una medida desesperada? Me pregunto si esta estrategia realmente ayudará a la economía local o si solo es un parche temporal. ¿Qué opinan ustedes? ¡El mundo inmobiliario nunca deja de sorprendernos!
¿En serio están aceptando alimentos como parte del pago de una vivienda en China? ¡Qué locura! ¿Qué será lo próximo, intercambiar ropa por un automóvil? Esta crisis inmobiliaria está llegando a niveles insólitos. ¡Imagínense si esto se convierte en una tendencia global! Estoy impactado y preocupado por la situación económica en ese país. ¡Esperemos que encuentren soluciones más sostenibles!
¡Qué locura lo del inmobiliario chino aceptando alimentos como parte de la entrada de una vivienda! ¿Qué opinan ustedes, es una solución desesperada o una innovación necesaria en tiempos difíciles? Personalmente, me parece una medida extrema, pero ¿quién sabe si en el futuro veremos algo similar en otros lugares del mundo? ¡El mundo nunca deja de sorprendernos!
¡Vaya locura lo del inmobiliario chino aceptando alimentos como forma de pago! ¿Qué opináis, es una solución desesperada o una estrategia innovadora? Yo creo que es una muestra de creatividad en tiempos difíciles. Aunque, ¿qué pasará con la calidad de las viviendas si se aceptan alimentos como parte de la transacción? ¡Debate interesante!
¡Es una locura total! ¿Qué sigue, pagar con gallinas? La calidad de las viviendas debería ser intocable.
¡Vaya locura lo del inmobiliario chino aceptando alimentos como parte de pago por una vivienda! ¿Qué opináis, es una solución desesperada o una forma ingeniosa de salir del apuro? No sé si sentir lástima o admiración por la creatividad. ¿Qué pasará después, aceptarán mascotas o servicios a cambio de un techo? El mundo inmobiliario nunca deja de sorprendernos.
¡Vaya locura lo del inmobiliario chino aceptando alimentos como parte de la entrada de una vivienda! ¿Qué opináis, es una solución creativa o una señal de desesperación extrema? Yo no sé si me atrevería a hacer un trueque así, pero al menos están pensando fuera de la caja. ¿Qué otras ideas descabelladas se os ocurren para salir del hoyo financiero? ¡A ver si entre todos encontramos la solución perfecta!
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¡Vaya locura lo del inmobiliario chino! ¿Aceptar alimentos como parte de pago por una vivienda? ¿Qué opinan ustedes, genial o una total locura? Yo creo que es una medida desesperada que demuestra la crisis que están enfrentando. ¿Se imaginan si esto se convierte en una tendencia global? ¡Sería algo sin precedentes!
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