El mercado high street de Málaga consolida su dinamismo rozando la plena ocupación

• Marqués de Larios, con una renta media de 240 euros al mes, es una de las calles más caras de España

Málaga, 6 de marzo de 2025. El sector retail en high street sigue consolidando su recuperación en España, impulsado por la alta demanda de operadores nacionales e internacionales. Las calles prime continúan siendo los ejes comerciales más codiciados, con una disponibilidad cada vez más reducida y rentas en crecimiento. En ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Málaga, las principales arterias comerciales han visto cómo la ocupación se ha mantenido en máximos, con rentas prime que superan los niveles pre-pandemia. Calles icónicas como Preciados, Portal del Ángel, Marqués de Larios y Colón siguen atrayendo grandes marcas, consolidándose como destinos clave del retail en España.

El mercado de high street en Málaga está experimentando un gran dinamismo marcado por el auge del turismo, la diversidad económica y las novedades urbanísticas. Así, la capital de la Costa del Sol se está convirtiendo en uno de los destinos turísticos con más peso de España, atrayendo a operadores internacionales.

Los datos corroboran esta tendencia. La disponibilidad de locales en las calles prime de Málaga se sitúa en el 3,1%, más de dos puntos porcentuales por debajo de la cifra del año anterior (5,2%). Asimismo, las rentas en las zonas principales han alcanzado los niveles previos a la pandemia, aunque los ejes comerciales secundarios están recuperándose.

La calle Marqués de Larios, eje prime de referencia de la capital de la Costa del Sol, se sitúa entre las calles más caras de España, con una renta mensual media de 240 €/m². Marcada por la renovación comercial, la apertura de tiendas de Adidas, La Canasta o Exchange han provocado que la tasa de disponibilidad se haya situado en el 2%, lejos del 4,2% el año anterior.

En cuanto a la plaza de la Constitución, puente entre las calles Marques de Larios y Nueva, ha registrado una disponibilidad del 5,9%. Del mismo modo, el precio medio del alquiler ha sido de 96€/m²/mes.

Fruto de la ocupación de las zonas prime y del desarrollo y crecimiento de Málaga a nivel turístico, urbanístico y comercial, Savills prevé que, en los próximos meses la actividad se concentrará en las calles Puerta del Mar, San Juan y Martínez, ofreciendo nuevas opciones a operadores nacionales e internacionales, y favoreciendo al crecimiento de la ciudad.

Sobre Savills

Desde hace más de 160 años, Savills ayuda a las personas a prosperar a través de lugares y espacios, bien sea a través de una empresa internacional en expansión, un inversor que desea optimizar su cartera de forma sostenible o una familia que busca un nuevo hogar.

Cotizada en la Bolsa de Londres, contamos con más de 40.000 profesionales en más de 70 países que colaboran ofreciendo una cobertura y experiencia única en el mundo inmobiliario, en el sector terciario y en residencial prime.

Nuestro departamento de Research es referencia en la industria de asesoramiento para el sector inmobiliario. A través del análisis de los datos, de soluciones innovadoras y a medida en el entorno local y global, somos capaces de proporcionar a nuestros clientes el poder de decisión que les permite materializar sus objetivos.