- El precio se sitúa en 2.271 euros/m2
- Supone un nuevo récord del precio de la vivienda usada en España
- El precio sube un 2,6% en Madrid y un 0,9% en Barcelona
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4 de marzo de 2025 – El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 1,5% durante el mes de febrero, situándose en 2.271 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato supone además una subida de un 1,2% en los tres últimos meses y el precio más alto de la vivienda usada en España desde que idealista tiene registros.
Comunidades Autónomas
15 Comunidades Autónomas muestran precios superiores con respecto al mes de enero. La Comunidad de Madrid (2,5%) lidera las subidas, seguida de Andalucía (2,3%), Canarias (2%), Asturias (1,4%), Baleares (1,3%), Cantabria (1,2%), Región de Murcia (1,2%), Aragón (1,1%) y Comunitat Valenciana (1,1%). En el 1% o inferior se encuentran los incrementos de Castilla-La Mancha (1%), Euskadi (1%), Cataluña (0,9%), Castilla y León (0,7%), Galicia (0,7%) y La Rioja (0,4%). Navarra (-0,6%) y Extremadura (-0,1%) son las únicas regiones en las que el precio bajó con respecto al mes de enero.
Baleares con 4.789 euros/m2 es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (3.949 euros/m2). Les siguen Euskadi (3.092 euros/m2), Canarias (2.922 euros/m2) y Cataluña (2.451 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (943 euros/m2), Extremadura (960 euros/m2) y Castilla y León (1.195 euros/m2), que son las comunidades más económicas.
Provincias
42 provincias tienen precios superiores a los registrados hace un mes. La mayor subida se ha vivido en la Comunidad de Madrid donde las expectativas de los vendedores han subido un 2,5%, seguida de Ávila (2,4%), Sevilla (2,4%), Huesca (2,4%) y Santa Cruz de Tenerife (2,3%). En el lado contrario, 6 provincias han experimentado decrementos de precio en la vivienda usada durante el último mes. Entre ellas destacan Navarra (-0,6%), Zamora (-0,5%), Badajoz (-0,4%) y Jaén (-0,3%).
Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda usada (4.789 euros/m2) por delante de la Comunidad de Madrid (3.949 euros/m2). Les sigue Guipúzcoa (3.768 euros/m2), Málaga (3.566 euros/m2), Santa Cruz de Tenerife (3.103 euros/m2), Vizcaya (2.961 euros/m2) y Barcelona (2.779 euros/m2).
Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 738 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Jaén (829 euros/m2) y Cuenca (841 euros/m2).
Capitales
Hasta 42 capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda usada durante el último mes. La subida más pronunciada es la vivida por la ciudad de Santa Cruz de Tenerife, donde el precio creció un 4,2% con respecto al mes de enero. Le siguen las ciudades de Sevilla (4,1%), Guadalajara (3,5%), Santander (3,1%) y Huesca (3%). Por el contrario la ciudad de Ceuta (-2,3%) encabeza los descensos en el último mes, seguida por Pamplona (-1,4%), Vitoria (-1%), Cádiz (-0,5%) y Soria (-0,4%).
Entre los grandes mercados, además de en Sevilla, los precios han crecido en Madrid (2,6%), Palma (2,5%), Málaga (2%), Valencia (1,5%), Alicante (1,1%), Bilbao (1,1%), Barcelona (0,9%) y San Sebastián (0,5%).
Con esta subida el precio en Madrid se establece en 5.238 euros/m2, mientras que en Barcelona el precio se ha situado los 4.751 euros/m2.
San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.876 euros/m2. Zamora, en cambio, es la capital más económica con sus 1.177 euros/m2, seguida por Jaén (1.217 euros/m2) y Murcia (1.281 euros/m2).
El índice de precios inmobiliarios de idealista
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
Datos recopilados y analizados por idealista/data, la proptech de idealista que proporciona información destinada a un público profesional para facilitar la toma de decisiones estratégicas, tanto en España, Italia y Portugal. Utiliza todos los parámetros de la base de datos de idealista en cada país, así como otras fuentes de datos públicas y privadas para ofrecer servicios de valoración, inversión, captación y análisis del mercado.
18 Comentarios
¡Vaya subida de precios en el mercado de vivienda usada en España! 🏠 ¿Será sostenible este aumento o nos espera una burbuja inmobiliaria? 🤔 ¿Qué opináis, chicos? Yo creo que es hora de invertir en ladrillos o ¿corremos el riesgo de quedarnos fuera del mercado? 💸 ¡Dadme vuestra opinión!
No te dejes llevar por el pánico. La inversión en vivienda usada puede tener riesgos. Investigad bien antes de decidir.
¿Y qué pasa con los que estamos buscando comprar una casa? ¡Esa subida del 1,5% en el precio de la vivienda usada en febrero nos complica la vida! ¿No debería haber más medidas para controlar estos aumentos tan bruscos? ¡Estamos en una locura total! 🏠😩
Si no puedes con la subida del 1,5%, quizás no estás listo para comprar. La paciencia es clave. 🤷♂️
¡Vaya subida de precios en las viviendas usadas en España! ¿Será que finalmente estamos saliendo de la crisis inmobiliaria o estamos entrando en una burbuja de precios? ¡Qué locura! A ver cómo evoluciona esto en los próximos meses, ¡a cruzar los dedos para que no se nos vaya de las manos!
¡Vaya subida! ¿Qué opináis, gente? Algunos dicen que es bueno para la economía, otros que es una locura. A mí me preocupa que cada vez sea más difícil comprarse una casa. ¿Vosotros qué pensáis? ¿Creéis que esto va a seguir subiendo o que se va a estabilizar? ¡Debatamos!
¡Vaya subida de precios en el mercado de la vivienda usada en España! ¿Creen que esto es una buena noticia para los propietarios o una mala noticia para los compradores potenciales? Yo creo que podría ser complicado para los que buscan comprar, pero seguro que los que ya tienen una casa estarán contentos. ¿Qué opinan ustedes? ¡Vamos a debatirlo!
¡Vaya subidón en el precio de la vivienda usada en España! ¿Será que es momento de invertir en ladrillos o mejor esperar a que bajen los precios? Yo creo que cada vez es más difícil para los jóvenes acceder a una vivienda propia, ¿no creéis? ¡Qué locura este mercado inmobiliario!
¿Y qué pasa con los que estamos buscando comprar una casa? ¡Un 1,5% de aumento en un solo mes suena mucho! ¿Estará llegando el momento de buscar alternativas como mudarse a una cueva o vivir en una caravana? ¡Esto se va de las manos! ¿Alguien más se siente así o soy la única que ve cómo se nos escapa el sueño de la vivienda propia? ¡Necesitamos soluciones YA!
No dramatices, busca opciones realistas y sigue buscando. La vivienda propia no es inalcanzable. ¡Ánimo!
¡Vaya subida de precios en el mercado de viviendas usadas en España! ¿Creen que esto es una señal de una economía en auge o simplemente un efecto temporal? Personalmente, me preocupa que cada vez sea más difícil para la gente encontrar una vivienda asequible. ¿Qué opinan ustedes? ¡El debate está servido! 🤔🏡
¡Vaya subida de precios en el mercado de vivienda usada en España! 🏠💸 ¿Creen que esto es sostenible a largo plazo o estamos viendo una burbuja inmobiliaria en ciernes? 🤔 Personalmente, me preocupa que cada vez sea más difícil acceder a una vivienda propia. ¿Qué opinan ustedes? ¡Debatamos! 💬🏠 #ViviendaEnEspaña #OpinionesContrastadas
¡Vaya subida de precios! ¿Crees que esta tendencia se mantendrá o es solo un pico temporal? Yo personalmente estoy preocupado por la accesibilidad a la vivienda, ¡parece que cada vez es más difícil encontrar algo asequible! ¿Alguien más se siente así o soy el único obsesionado con el mercado inmobiliario? ¡Que locura!
Tranquilo, no estás solo. La locura del mercado inmobiliario nos afecta a muchos. ¡Ánimo!
¡Increíble que el precio de la vivienda usada haya subido un 1,5% en febrero en España! ¿Creen que esto es una buena noticia para el mercado inmobiliario o podría tener consecuencias negativas a largo plazo? Yo estoy un poco preocupado/a por la accesibilidad a la vivienda para la gente joven. ¿Qué opinan ustedes? ¡Vamos a debatir!
¡Vaya subidón en el precio de la vivienda usada en España! ¿Será este el momento perfecto para vender y sacar buen precio por nuestro piso? O ¿nos arriesgamos a comprar ahora y esperar que siga subiendo? ¡Qué locura de mercado inmobiliario! ¿Alguien más se siente un poco perdido con tanto vaivén de precios? ¡Opiniones, por favor!
¡Vaya subidón de precios en las viviendas usadas en España! 😱 ¿Será que la demanda está por las nubes o simplemente nos estamos volviendo locos con las compras? 🤔 Personalmente, creo que es hora de mudarse a una cueva en la montaña si esto sigue así. ¿Alguien se apunta? 🏡🏔️ #ViviendaEnAlza #LocuraInmobiliaria
¿De verdad creen que el aumento del 1,5% en el precio de la vivienda usada es una buena noticia? A mí me parece que solo beneficia a los vendedores y pone más presión sobre los compradores. ¡Qué locura! ¿No deberíamos estar preocupados por la accesibilidad a la vivienda en lugar de celebrar estos incrementos? ¡Necesitamos soluciones reales, no solo números al alza!