- El precio se sitúa en 14 euros/m2
- Supone el récord del precio de las rentas en España
- Las rentas suben un 13,7% en Barcelona y un 13,4% en Madrid
- Consulta el informe completo
3 de marzo de 2025 – El mes de febrero se ha cerrado con una subida interanual del precio del alquiler en España del 11% y se establece en 14 euros/m2, según el último informe de precios publicado por idealista. Este dato supone el récord histórico de las rentas en España. En los tres últimos meses el precio ha crecido un 5,4% mientras que en el último mes la subida fue del 0,9%.
Capitales
Hasta 47 capitales españolas tienen precios superiores con respecto a febrero del año pasado, con la única excepción de Lleida donde las rentas han bajado un 1,2% durante el último año. El incremento más pronunciado es el de Palencia donde las expectativas de los caseros subieron un 17,9%, seguido de las subidas de Ávila (16,5%), León (14,4%), Valencia (14,3%), Barcelona (13,7%) y Madrid (13,4%). Por el contrario, Melilla (0,3%), es la capital con la subida menos pronunciada en el último año, seguida de San Sebastián (2,4%), Badajoz (2,7%), Cuenca (4,4%) y Girona (4,7%). Debido a cambios anormales en la muestra no se han podido extraer datos de Lugo, Huesca, Zamora y Teruel.
El comportamiento de las rentas en los principales mercados del país, además de Madrid, Barcelona, Valencia y San Sebastián, ha sido totalmente alcista ya que suben en Málaga (10,6%), Palma (10,2%), Alicante (9,8%), Bilbao (8,8%) y Sevilla (8,6%).
Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 23,7 euros/m2, seguida por Madrid (21,2 euros/m2) y San Sebastián (17,7 euros/m2). Les siguen Palma (17,1 euros/m2), Valencia (15,2 euros/m2), Málaga (15,2 euros/m2) y Bilbao (15 euros/m2).
Por el contrario, Ciudad Real (7,2 euros/m2) y Badajoz (7,5 euros/m2) son las capitales con la renta más económica.
Provincias
El precio del alquiler sube en todas las provincias españolas en el último año. Los mayores incrementos se han vivido en Teruel (21,3%), Zamora (17,1%), Ávila (15,9%) y Palencia (15,5%). Guipúzcoa (2,6%) y Badajoz (2,8%), por el contrario, son las provincias que registran menores subidas.
Barcelona (20,2 euros/m2) es la provincia más cara para alquilar una vivienda en España, superando a Madrid (19,2 euros/m2), Baleares (18,1 euros/m2) y Guipúzcoa (16,1 euros/m2). Les siguen Málaga con 15.5 euros/m2 y Las Palmas con 14,5 euros/m2. Jaén (6 euros/m2), Ciudad Real (6,4 euros/m2), Badajoz y Zamora (6,8 euros/m2 en ambos casos), en cambio, son las provincias más económicas.
Comunidades Autónomas
Las rentas han subido en todas las regiones españolas desde febrero del año pasado. La Comunidad de Madrid lidera las subidas (14,4%), seguida de Asturias (12,5%), Aragón (12,5%), Cataluña (12,1%), Comunitat Valenciana (11,8%), Andalucía (11,4%) y Castilla y León (11,2%). Por debajo de la media nacional se encuentran los incrementos de La Rioja (10,9%), Castilla-La Mancha (9,9%), Baleares (9,6%), Canarias (8,7%) y Región de Murcia (8,2%). Los menores incrementos se han dado en Extremadura (5,7%), Navarra (6,9%), Cantabria (7,2%), Euskadi y Galicia (7,6% en ambas regiones).
La Comunidad de Madrid (19,2 euros/m2) y Cataluña (18,4 euros/m2) son las regiones con el precio más caro. Les siguen Baleares (18,1 euros/m2), Euskadi (14,4 euros/m2) y Canarias (14,3 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (6,8 euros/m2) y Castilla-La Mancha (7,5 euros/m2) que son las comunidades más económicas.
El índice de precios inmobiliarios de idealista
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. En marzo de 2023 mejoramos nuestra metodología para eliminar productos atípicos y duplicados, tras lo cual se ha regenerado la serie histórica. Además, se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado. Datos recopilados y analizados por idealista/data, la proptech de idealista que proporciona información destinada a un público profesional para facilitar la toma de decisiones estratégicas, tanto en España, Italia y Portugal. Utiliza todos los parámetros de la base de datos de idealista en cada país, así como otras fuentes de datos públicas y privadas para ofrecer servicios de valoración, inversión, captación y análisis del mercado
14 Comentarios
Vaya locura lo del aumento del precio del alquiler en España, ¿no creen? ¿Cómo afecta esto a los jóvenes que quieren independizarse? ¿Es sostenible esta subida tan brusca? ¡Necesitamos soluciones ya! ¿Alguien tiene alguna idea creativa para hacer frente a esta situación? ¡Debatamos!
¡Vaya subida de precios de alquiler en España! ¿Será sostenible este aumento del 11% interanual en febrero? ¿Cómo afectará a los jóvenes que buscan independizarse? Es una locura, ¿no? ¿Qué opináis, gente? ¿Creéis que es momento de comprar en vez de alquilar? ¡El mercado inmobiliario nos vuelve locos!
¡Vaya subida de precios! ¿Crees que esta escalada en el precio del alquiler es sostenible a largo plazo o crees que acabará afectando a la estabilidad del mercado inmobiliario? Personalmente, me preocupa cómo esto puede impactar en la capacidad de la gente joven para independizarse. ¿Qué opináis?
¿Pero qué locura es esta? ¡Un 11% de aumento en el precio del alquiler en España! ¿Alguien más siente que nos están tomando el pelo? ¿Cómo se supone que vamos a seguir pagando estas subidas tan salvajes? Necesitamos que alguien nos explique qué está pasando aquí. ¡Esto es una locura total!
¿Pero qué está pasando con los precios de alquiler en España? ¡Un 11% de aumento interanual en solo un mes! ¿Estamos locos o qué? ¿Dónde se supone que vamos a encontrar dinero para vivir? ¡Necesitamos soluciones ya! ¿Alguien más está en shock con estas cifras? ¡De locos!
¿Sí, y qué? Así es el mercado, adapta o muere. No hay soluciones mágicas.
¡Increíble lo que está pasando con los precios de alquiler en España! ¿No creen que esto solo beneficia a los propietarios y dificulta aún más la situación de quienes buscan un lugar donde vivir? Es una locura cómo se están disparando los precios. ¿Alguna idea para solucionar este problema o simplemente nos resignamos a pagar más cada mes?
Vaya locura lo del aumento del precio del alquiler en España, ¿no creéis? A veces parece que los precios suben más rápido que la velocidad de la luz. ¿Qué pensáis, deberíamos poner un límite a estos aumentos o dejar que el mercado siga su curso? Yo creo que es complicado encontrar un equilibrio, ¡pero qué opináis vosotros?
Déjalo, es la ley de oferta y demanda. Si no te gusta, compra. Sin lloriqueos.
¡Vaya subidón en el precio del alquiler en España! ¿Pero es sostenible este aumento del 11% interanual? ¿Se convertirá en una burbuja como la del mercado inmobiliario hace unos años? No sé vosotros, pero a mí me preocupa un poco la escalada de precios. ¿Creéis que deberíamos tomar medidas para controlar esta tendencia? ¡Dejad vuestra opinión!
Menos quejarse, más acción. Si no te gusta, ¡cómprate una casa! ¡Así de simple!
¡Vaya subida de precios! ¿Será sostenible esta tendencia o nos vamos a encontrar con un mercado de alquiler inaccesible para muchos? ¿Qué opináis, chicos? Personalmente, me preocupa que cada vez sea más complicado encontrar un lugar asequible para vivir. ¡A ver si se toman medidas pronto para frenar esta escalada! 🏠📈
¡La ley de oferta y demanda, amigo! La solución no es regular, es incentivar la construcción. 🏗️💰
¡Menuda locura lo del aumento del precio del alquiler en España! ¿Qué opináis, chicos? ¿Creéis que es sostenible esta subida del 11% interanual en solo un mes? Personalmente, me preocupa que cada vez sea más complicado encontrar un alquiler asequible. ¿Alguien más se siente así o soy la única? ¡Necesitamos debatir esto!