- Una de las parcelas objeto de la operación es de uso residencial y estará destinada a la venta de apartamentos bajo el régimen de propiedad horizontal, mientras que el segundo suelo, de uso terciario, acogerá un proyecto desarrollado bajo la modalidad de flex living
- Ermita del Santo es un proyecto de regeneración urbana integral que contempla 530 viviendas, 159 de protección pública, 11.000 m² de áreas estanciales, zonas verdes, nuevos equipamientos públicos y conexión directa con Madrid Río
Grupo Saf Son, propietario y gestor del proyecto Ermita del Santo, ha alcanzado un acuerdo con Dazia Capital, compañía de inversión y gestión de activos inmobiliarios especializada en el sector residencial español, para la venta de dos parcelas finalistas del desarrollo urbanístico Ermita del Santo, ubicado en el distrito de Latina, en la ciudad de Madrid, por 50 millones de euros.
Las dos parcelas objeto de la operación suman una superficie total edificable de 18.803 m² y se encuentran en un enclave estratégico que dará forma al nuevo desarrollo de Ermita del Santo. La primera, de uso residencial, cuenta con una edificabilidad de 11.040 m² para vivienda y 800 m² para uso comercial. La segunda estará destinada a la modalidad de flex living, con una edificabilidad terciaria de 5.763 m² y 1.200 m² de equipacional privado, contribuyendo así a la diversificación de la oferta residencial del proyecto.
“Esta operación representa un paso decisivo y estratégico en el desarrollo de Ermita del Santo, que se afianza como uno de los grandes proyectos de regeneración urbana de Madrid. La incorporación de Dazia Capital refuerza la confianza inversora en el proyecto y en su capacidad para transformar este ámbito urbano un entorno regenerado, sostenible y plenamente integrado en la ciudad”,ha señaladoFrancisco Sacchini, gestor del proyecto Ermita del Santo y CEO de Grupo Saf Son.
Por su parte, Daniel Mazin, CEO Dazia Capital, ha afirmado que están “encantados con esta operación y con el acuerdo alcanzado con Grupo Saf Son para incorporarnos al ámbito de Ermita del Santo y participar en su desarrollo. Se trata de un proyecto de regeneración urbana con una ubicación estratégica, zonas verdes, áreas peatonales y excelentes vistas al Palacio Real. Gracias a nuestra experiencia 360 en el sector del living, desde Dazia podemos abordar este tipo de adquisiciones con distintos usos, como Flex Living y promoción residencial”.
Ermita del Santo cuenta con una superficie total de 44.349 m² y una edificabilidad residencial de 56.790 m², con un total de 530 viviendas proyectadas, de las cuales 159 serán de protección pública. El proyecto obtuvo la aprobación definitiva del Ayuntamiento de Madrid, publicada en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el pasado 1 de abril de 2025.
Transformación urbana y medioambiental
Ermita del Santo es un proyecto de regeneración urbana integral que permitirá a la ciudad incorporar al dominio público cerca del 70% de una superficie de 44.349 m² actualmente privada. El desarrollo contempla la creación de cerca de 11.000 m² de áreas estanciales y espacios libres arbolados, junto con 5.600 m² adicionales de zonas verdes, favoreciendo la movilidad peatonal y la integración con el entorno. Además, se incluye un corredor verde de 60 metros de ancho, que conectará los parques de La Ermita del Santo y Caramuel con Madrid Río.
Asimismo, se prevé una edificabilidad específica para equipamientos públicos de 18.879 m², donde se construirán infraestructuras deportivas, como una piscina cubierta y salas de gimnasio y fitness. El proyecto mantendrá el zócalo comercial actual, que será transformado en un centro urbano local con comercios de proximidad, e incorporará criterios de arquitectura bioclimática en sus edificaciones.
Sobre Ermita del Santo
Ermita del Santo es un proyecto de regeneración urbana que transformará el antiguo centro comercial La Ermita del Santo, en el distrito de Latina, en un nuevo desarrollo totalmente regenerado. El proyecto contempla la construcción de 530 viviendas, de las cuales 159 contarán con algún régimen de protección pública, además de amplias zonas verdes, áreas estanciales y espacios libres arbolados, así como equipamientos deportivos y dotacionales. El proyecto apuesta por la movilidad peatonal y la integración en el entorno, con un corredor verde que conectará los parques de La Ermita del Santo y Caramuel con Madrid Río. Asimismo, contará con un zócalo comercial con servicios de proximidad que contribuirán a dinamizar la vida del barrio. Las edificaciones en altura se orientarán en eje norte-sur para optimizar la ganancia solar y contarán con cubiertas vegetales y criterios de arquitectura bioclimática.
Sobre DAZIA CAPITAL
Dazia Capital es una empresa inmobiliaria española especializada en el sector del living, con más de una década de experiencia en la creación de valor a través de diversas líneas de negocio. Con presencia en Madrid, Málaga, Costa del Sol y Barcelona, la compañía desarrolla proyectos Build to Sell bajo su marca promotora Darya Homes y gestiona un portfolio propio destinado al alquiler de corta y media estancia a través de su operadora Darya Living.
El programa de Flex Living, en alianza con Aermont Capital, representa la línea de negocio más reciente que ha desarrollado el grupo. Esta modalidad, junto con actividades como Build to Rent, Build to Sell, coliving, entre otras, permite a DAZIA CAPITAL ofrecer una solución integral en el sector del living.
Además de emplear su propio capital, Dazia Capital ha establecido alianzas estratégicas con inversores institucionales como Eurazeo Patrimoine, Chenavari, Aermont Capital y ahora BGO.
Sobre DARYA HOMES
Darya Homes es la marca promotora de Dazia Capital dedicada al desarrollo residencial, especializada en la promoción de viviendas exclusivas en ubicaciones privilegiadas de Madrid, Málaga y Costa del Sol. Reconocida por su apuesta por el diseño, la calidad y la sostenibilidad, la compañía ha entregado más de 3.000 viviendas en más de 36 proyectos residenciales, incluyendo promociones emblemáticas como Alcalá 141, Almagro Residences y Hermosilla 67.
