- La nave cuenta con una superficie total construida de 43.191 m² sobre una parcela de 70.493 m². De este espacio, 41.506 m² se destinan al almacén y 1.730 m² a oficinas, proporcionando áreas versátiles y eficientes para las operaciones logísticas y administrativas.
- El activo cuenta con altos estándares de sostenibilidad reflejados en la certificación BREEAM «Very Good».
FREO Group, inversora, promotora y gestora de activos internacionales, ha confiado a FORCADELL y JLL la comercialización de una nave logística de 43.191 m², ubicada dentro del eje estratégico del Corredor de Henares.
La nave está localizada en el Polígono Industrial Los Picones, en Alovera (Guadalajara), sobre una parcela de 70.493 m². De los 43.191 m² de superficie construida, 41.506 m² corresponden a almacén y 1.730 m² a oficinas, lo que permite contar con espacios versátiles tanto para las actividades logísticas como para las administrativas o de gestión.
Además, la nave se divide en cinco módulos, cuatro de los cuales tienen una altura libre de 11,45 metros y uno con una altura de 15,65 metros, lo que facilita la flexibilidad en el almacenamiento de productos de distintos tamaños. La plataforma logística también cuenta con 38 muelles de carga, optimizando la operativa diaria al permitir un flujo continuo de mercancías y la mejora de la eficiencia operativa de cualquier empresa inquilina.
Corredor de Henares, nodo logístico estratégico
La ubicación del activo dentro del Corredor de Henares, a tan solo 42 km del aeropuerto de Madrid y a 54 km del centro de la capital, lo convierte en un punto neurálgico para las operaciones logísticas. La cercanía a arterias de comunicación como la A-2 y la R-2, garantiza una conexión excepcional tanto a nivel nacional como internacional.
Además, la plataforma cuenta con la certificación BREEAM Very Good, que garantiza los más altos estándares de sostenibilidad. Asimismo, está preparada para riesgo medio tipo 5, cumpliendo con los requisitos más exigentes en materia de seguridad y protección contra incendios.
Gerard Plana, director del departamento de Industrial y Logística de FORCADELL, ha destacado que “este activo ofrece la combinación perfecta de sostenibilidad, flexibilidad operativa y acceso estratégico a las principales rutas de transporte. Estos atributos sitúan al activo en el foco de empresas que necesitan optimizar sus operaciones logísticas y maximizar su eficiencia en un mercado altamente competitivo”. Por su parte, Adriana Gorri, directora de Leasing Advisory de JLL, ha subrayado que “la plataforma responde a las más altas exigencias del mercado. Se trata de un activo de grandes dimensiones que cuenta con espacios que despuntan por su calidad y flexibilidad. Esto, sumado a la ubicación estratégica en pleno Corredor del Henares y los altos estándares medioambientales que presenta la convierten en una de las naves más atractivas de la zona”.
Sobre FREO Group
FREO Group es una empresa inversora, promotora y gestora de activos de origen alemán especializada en propiedades de alta calidad y fundada en 1996. Desde sus 8 oficinas ubicadas entre Alemania, Reino Unido, Francia, España, Italia, Suiza, y Luxemburgo, los más de 80 profesionales de FREO Group han trabajado en más de 60 proyectos que superan los 2.4 millones de metros cuadrados.
FREO continúa posicionándose como un agente de referencia en el mercado de oficinas de España, donde ha gestionado 32 activos desde su llegada a nuestro país en 2015. En la actualidad gestiona más de 250.000 m2 en el mercado de logística y oficinas. En nuestro país, FREO ha cerrado desde el año 2015 cerca de 15 operaciones por un importe superior a los 1.200 millones de euros en valor de activos. El propósito de la compañía es ampliar su actividad a todas las opciones que ofrece el ámbito residencial mientras continúa creciendo en los sectores en los que está más especializada y más valor ha aportado tradicionalmente, como el de las oficinas y el logístico.
