Irish Life Investment Managers y Aberdeen Investments adquieren el Parque Comercial Nexum a Equilis en una operación asesorada por Savills

EQUILIS ha anunciado la venta del Parque Comercial Nexum en Fuenlabrada, Madrid, a Irish Life Investment Managers (ILIM) y Aberdeen Investments, en una operación asesorada por Savills.

Esta transacción constituye un importante movimiento estratégico para ambas partes, ya que refuerza el compromiso de EQUILIS con los desarrollos comerciales sostenibles e innovadores, al tiempo que apoya la expansión de Aberdeen Investments en el segmento de parques comerciales de nueva generación. La adquisición marca la séptima inversión realizada por ILIM bajo su estrategia inmobiliaria multisectorial paneuropea y refleja los beneficios de diversificación de invertir en el segmento retail.

Para EQUILIS, Nexum representa el segundo proyecto comercial en España tras el éxito del Centro Comercial Finestrelles en Barcelona. La venta de este activo refuerza el atractivo de un parque comercial diseñado para redefinir las expectativas de los consumidores, combinando la sostenibilidad, la innovación y el concepto de retail experiencial.

Nexum Retail Park cuenta con una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 23.000 m². El complejo alberga una variada oferta de operadores comerciales y de entretenimiento, además de un hotel, y genera aproximadamente 350 empleos directos.

El parque comercial atrae a 2 millones de visitantes al año y está situado en una zona privilegiada de Fuenlabrada, uno de los municipios con mayor densidad de población de la región metropolitana de Madrid. Su oferta incluye marcas líderes como Supeco, Media Markt, Kiwoko, Pepco, Viva Gym, Norauto, McDonald’s y Jysk.

Además, Nexum alberga la mayor comunidad solar del país, con 1.350 paneles solares distribuidos en tres de sus cubiertas, que suministrará energía 100% renovable hasta a 1.100 hogares cercanos sin costes de instalación personal. El compromiso con la sostenibilidad es una de las señas de identidad de Nexum, que cuenta con 26 estaciones para vehículos eléctricos, incluidos 10 puntos de carga superrápida, materiales de construcción ecológicos como hormigón prefabricado y amplias zonas verdes con 200 árboles autóctonos. Todo el proyecto ha sido certificado con la calificación Breeam «Very Good».

Con esta transacción, Aberdeen Investments refuerza su presencia en el mercado inmobiliario español, apostando por activos innovadores y sostenibles, mientras que Equilis continúa su expansión con nuevos desarrollos en Europa. El compromiso de Aberdeen Investments con el sector inmobiliario comenzó hace cincuenta años, consolidándose en el mercado como socio preferido para inversores como Irish Life Investment Managers.

Paul Baragwanath, Senior Fund Manager en Irish Life Investment Managers, ha comentado sobre esta operación: «Estamos encantados con la adquisición de Nexum, que encaja perfectamente en la estrategia inmobiliaria paneuropea de ILIM. Estamos buscando activamente desplegar más capital en diversos sectores y en las principales ciudades de entrada en Europa.»

Etienne Allepuz, Transaction Manager en Aberdeen Investments, ha comentado: “Estamos encantados de anunciar la adquisición del parque comercial Nexum a través de uno de nuestros mandatos no discrecionales. Este proyecto se encuentra en una ubicación privilegiada, con una fuerte área de influencia en uno de los municipios con mayor densidad de población en el área metropolitana de Madrid. Además, cuenta con una gran diversificación de inquilinos, la mayoría con un perfil asequible, lo que convierte este parque comercial en accesible para una amplia gama de consumidores. Nos enorgullece destacar el alto componente ESG de este parque comercial, que ha obtenido la certificación BREEAM Very Good, reflejando nuestro compromiso con la sostenibilidad y el desarrollo responsable.»

Xavier Pierlet, director de Inversiones de EQUILIS Europe, ha comentado: “Estamos muy satisfechos con esta transacción, que responde a nuestra estrategia de crear destinos comerciales sostenibles y de alto valor en toda Europa. Alberga la mayor comunidad solar de España, capaz de suministrar energía hasta a 1.100 hogares.  Posiciona a Nexum como un parque comercial con visión de futuro y estamos encantados de que ABRDN reconozca su potencial a largo plazo. Seguiremos con nuestra estrategia de desarrollo en España tanto en el sector retail como en el residencial.”

Salvador González, director nacional de Inversión Retail en Savills, comenta que “el parque comercial Nexum representa una nueva generación de parques comerciales, que combina los usos tradicionales como alimentación, mascotas o electrónica con ocio, restauración y servicios. Equilis supo llevar a cabo una propuesta innovadora, y Abrdn ha aprovechado una oportunidad única de adquirir un activo de nueva creación en Madrid, en un mercado donde prácticamente no existen activos de estas características.”

Pérez-Llorca ha asesorado legalmente a la parte vendedora, mientras en la parte compradora, Garrigues ha actuado como asesor legal, junto a Arcadis como asesor técnico y Knight Frank en la valoración del activo.

Sobre Equilis

Somos Equilis y creamos espacios donde las personas construyen las historias de su vida. Historias personales. Historias profesionales.  Historias Felices.

Equilis, fundada en 2006 por Carl Mestdagh, se ocupa de todos los aspectos y de todas las actividades propias del desarrollo inmobiliario. Ha diversificado sus actividades y ha ampliado su cartera con el fin de cubrir la totalidad del mercado europeo. Equilis cuenta hoy con oficinas en Bélgica, Francia, España, Países Bajos, Portugal, Polonia y Alemania. La empresa construye y promueve ambiciosos proyectos en ámbitos muy diversos, que abarcan desde el mercado inmobiliario comercial y residencial a las oficinas, pasando por la rehabilitación de antiguas plantas industriales, residencias para ancianos o para estudiantes, centros dedicados a actividades de ocio, aparcamientos, espacios culturales y públicos y mucho más.

Equilis, con presencia en España desde 2014, dispone de cinco grandes inversiones ya desarrolladas, como el centro comercial Finestrelles en Barcelona (inaugurado en 2018), Nexum Retail Park en Fuenlabrada (inaugurado en 2023) y tres proyectos residenciales de primer nivel en la zona prime de Madrid.

Sobre Aberdeen 

• En Aberdeen, nuestra ambición es ser el grupo líder en Wealth & Investments en el Reino Unido.
• Estamos centrados en el crecimiento de nuestras plataformas de patrimonio directo y asesorado y en el reposicionamiento de nuestro negocio de gestión de activos especializados para satisfacer la demanda de los clientes. Estamos comprometidos a ofrecer un excelente servicio al cliente, con el apoyo de la tecnología y el talento líderes.
• A 31 de diciembre de 2024, gestionábamos y administrábamos 477.100 millones de euros en activos de nuestros clientes.
• Interactive investor, la segunda mayor plataforma de inversión directa al consumidor del Reino Unido, permite a los particulares de este país planificar, ahorrar e invertir de la forma que más les convenga.
• Nuestro negocio de Adviser ofrece soluciones de planificación financiera y tecnología a los asesores financieros del Reino Unido, permitiéndoles crear valor para sus clientes.
• Nuestro negocio de Inversiones es una gestora de activos especializada que se centra en áreas en las que tenemos tanto fuerza como escala para capitalizar los temas clave que dan forma al mercado, ya sea a través de mercados públicos o de clases de activos alternativos.

About Irish Life Investment Managers (ILIM)

• Irish Life Investment Managers (‘ILIM’) is an Irish-based, global asset management company, working with a wide range of institutional clients including insurance companies, wealth managers, pension schemes, fiduciary managers and sovereign wealth funds across Europe and North America. ILIM manages over €120bn in AUM on behalf of its clients and provides market-leading expertise to help other institutional investors design and construct products in line with their strategies.
• We are one of the largest active property investors in Ireland with strategies in Europe designed to diversify portfolios across geographies and sectors.

Sobre Savills

Desde hace más de 160 años, Savills ayuda a las personas a prosperar a través de lugares y espacios, bien sea a través de una empresa internacional en expansión, un inversor que desea optimizar su cartera de forma sostenible o una familia que busca un nuevo hogar.

Cotizada en la Bolsa de Londres, contamos con más de 40.000 profesionales en más de 70 países que colaboran ofreciendo una cobertura y experiencia única en el mundo inmobiliario, en el sector terciario y en residencial prime.

Nuestro departamento de Research es referencia en la industria de asesoramiento para el sector inmobiliario. A través del análisis de los datos, de soluciones innovadoras y a medida en el entorno local y global, somos capaces de proporcionar a nuestros clientes el poder de decisión que les permite materializar sus objetivos.