- Ktesios se posiciona con una cartera de más de 1.000 activos distribuidos en 15 provincias españolas con una ocupación del 92,8%.
- Las rentas brutas consolidadas (GRI) sumaron 2 millones de euros, con un EBITDA de 230 mil euros
- El grupo mantiene un pipeline activo de más de 90 viviendas adicionales en negociación para el segundo semestre de 2025
- La compañía también ha recibido la aprobación del Proyecto Shield, una línea de financiación estratégica de hasta 100 millones de euros
KTESIOS REAL ESTATE SOCIMI, S.A., la SOCIMI líder en inversión de activos residenciales de alquiler asequible en zonas non-prime, ha presentado sus primeros resultados financieros consolidados correspondientes al 30 de junio de 2025, tras culminar la adquisición del 100% de MISTRAL PATRIMONIO INMOBILIARIO SOCIMI, S.A.
La integración de Mistral refuerza la posición de Ktesios como plataforma líder en el segmento residencial asequible en zonas non-prime, con una cartera de más de 1.000 activos, de los cuales 638 son viviendas en alquiler, distribuidas en 15 provincias españolas, y con una ocupación del 92,8%.
A cierre del primer semestre de 2025, el valor bruto consolidado de activos (GAV) asciende a 80,99 millones de euros, mientras que el valor neto de activos (NAV) alcanza los 47,72 millones, con un Loan to Value (LTV) del 24%. El NAV por acción se sitúa en 24,8 euros, frente a un precio de cotización de 17,7 euros, reflejando un descuento del 45% sobre valor neto.
En el mismo periodo, las rentas brutas consolidadas (GRI) sumaron 2 millones de euros, con un EBITDA de 230 mil euros, impulsados por una mayor ocupación y la gestión activa de cartera. Además, la deuda financiera total se mantiene en 18,6 millones de euros, a la que se suman 8,7 millones de euros correspondientes a la adquisición de Mistral, una cifra prudente y alineada con la estrategia conservadora de apalancamiento que caracteriza a la compañía.
Durante el semestre, Ktesios ejecutó la adquisición de 43 activos en Camarena (Toledo) y completó la venta de 14 inmuebles con una plusvalía media del 15% sobre valor contable. El grupo mantiene un pipeline activo de más de 90 viviendas adicionales en negociación para el segundo semestre de 2025.
La compañía también ha recibido la aprobación del Proyecto Shield, una línea de financiación estratégica de hasta 100 millones de euros, destinada a acelerar la adquisición de nuevas carteras y consolidar el liderazgo del grupo en el segmento de alquiler asequible a nivel nacional.
Según Henry Gallego, presidente y CEO de Ktesios SOCIMI: “La integración de Mistral consolida a Ktesios SOCIMI como un grupo más sólido, eficiente y con mayor capacidad de crecimiento. Ktesios combina rentabilidad, gestión profesional y un impacto social real. Estamos demostrando que el alquiler asequible, bien gestionado, es una oportunidad de inversión sostenible y con propósito”.
Sobre Ktesios SOCIMI Fundada en 2019, Ktesios es una SOCIMI puramente residencial especializada en la adquisición y gestión de activos en zonas non-prime, ofreciendo alquileres asequibles de larga duración. De esta forma, Ktesios combina el trinomio rentabilidad, riesgo e impacto social. La SOCIMI cuenta con un enfoque patrimonialista y de gestión prudente, orientada a Inversores que buscan estabilidad con rentabilidades recurrentes. Actualmente, con la integración de Mistral, la SOCIMI cuenta con una cartera diversificada de más de 1.000 activos, en 15 provincias españolas, y con una ocupación del 92,8%.
