La inversión en el vertical ha estado capitaneada por capital extranjero, acumulando más del 70% del volumen total, destacando el inversor de origen alemán.
El multifamily se consolida en España. En 2021, el mercado nacional concentró una inversión de 2.200 millones de euros, un 10% más que el año anterior, según el informe Multifamily: Oportunidades de Inversión para un sector en crecimiento, elaborado por la consultora JLL.
El análisis geográfico de la inversión que incluye el informe muestra que, desde 2019, las provincias de Madrid y Barcelona han concentrado la mayor parte de la inversión en residencial de alquiler en España.
En 2021, ambas provincias representaron, en conjunto, el 76% del volumen total, el mayor peso alcanzado en los últimos cinco años. Madrid lideró a distancia concentrando un 68% de la inversión total en 2021. Le siguieron Barcelona (8%), Sevilla (5%), Baleares (3%) y Valencia (2%).
Madrid lideró holgadamente la inversión en activos ‘multifamily’ concentrando un 68% de la inversión total en 2021
La inversión en activos multifamily ha estado capitaneada por capital extranjero, acumulando más del 70% del volumen total, destacando el capital de origen alemán. Los fondos y promotoras, generalmente asociados a través de una joint venture, han concentrado el 75% de la inversión total, principalmente, en activos de perfil Core+ y value add.
JLL destaca que la mayoría de los inversores se están enfocando a proyectos build-to-rent (forward funding y forward purchase), que representan más de la mitad (51%) del volumen transaccionado en el vertical.
El informe subraya que, respecto las compraventas, en 2021 se alcanzaron las 674.014 transacciones, lo que representó un 38% más respecto a 2020. JLL explica que esta tendencia alcista experimentada en 2021 se debe a la reactivación de la demanda y la mejora de las condiciones de financiación, factores que, según la consultora, favorecerán la tendencia al alza de los precios hasta 2023.
“La cooperación público-privada ha permitido avances importantes en el último año para reforzar el parque de vivienda asequible de alquiler con dos proyectos principales -Plan Vive en la Comunidad de Madrid y Habitatge Metrópolis en Barcelona- que han conseguido atraer el interés de inversores institucionales para la promoción y gestión de cerca de 10.000 nuevas viviendas en alquiler”, destaca Juan Manuel Pardo, director de living de JLL España.
20 Comentarios
¿Y qué pasa con la inversión en otros sectores? ¿Es justo que el ‘multifamily’ acapare tanto capital? ¡Hay que diversificar! A lo mejor hay oportunidades más interesantes ahí afuera. ¿Qué opinan ustedes?
¡Increíble noticia! ¿Pero será sostenible este repunte en la inversión en multifamily? ¿Podría ser solo una moda pasajera o realmente estamos viendo un cambio duradero en el mercado inmobiliario? Me encantaría escuchar sus opiniones al respecto. ¡Que empiece el debate! 🏠💰
¡Increíble noticia! ¿Qué opinan sobre este repunte en la inversión en multifamily? ¿Creen que es una buena señal para el mercado inmobiliario en general? Personalmente, creo que podría ser indicativo de una mayor confianza en el sector. ¡Esperemos que siga creciendo! 🏢💰
¡Vaya subida en la inversión en multifamily! ¿Será esta la oportunidad perfecta para invertir en este sector? ¿O crees que es solo una moda pasajera? Personalmente, estoy considerando hacer alguna movida en este mercado, ¡pero siempre con cautela! ¿Qué opinan ustedes?
¡Cuidado con las modas! La inversión en multifamily puede ser arriesgada, haz tu investigación antes de decidir.
¡Vaya cifras! ¿Creéis que este repunte en la inversión en multifamily es solo temporal o será una tendencia a largo plazo? Personalmente, me intriga saber si esta tendencia se mantendrá en el futuro o si veremos algún cambio drástico. ¿Qué pensáis?
¡Increíble noticia! Pero, ¿realmente es beneficioso este repunte en la inversión en multifamily o solo beneficia a unos pocos? Podría significar más opciones de vivienda, ¡pero también podría empujar los precios hacia arriba! ¿Qué opinan ustedes? ¡Dejen sus comentarios! 🏠💸
¡Claro que beneficia a todos! Más inversión = más opciones. ¡No siempre suben los precios! 😉🏠💰
¡Vaya subidón en la inversión en multifamily! ¿Creen que esta tendencia se mantendrá en alza en los próximos años o estamos ante una burbuja a punto de explotar? Personalmente, me da un poco de miedo que tantos millones estén fluyendo hacia este sector. ¿Qué opinan ustedes? ¡A debatir se ha dicho!
¡Más inversiones, menos miedo! El mercado siempre fluctúa, ¡aprovechemos las oportunidades! ¡A invertir se ha dicho!
¡Vaya subidón en la inversión en multifamily! ¿Creen que esta tendencia seguirá en alza o es solo un boom temporal? Personalmente, me intriga saber si esto impactará en los precios de alquiler a largo plazo. ¿Qué opinan ustedes? ¡A debatir se ha dicho! 🏢💰📈
¡Vaya subida de la inversión en multifamily en 2021! 📈 ¿Creen que esta tendencia se mantendrá en el futuro o es solo un pico temporal? Personalmente, me intriga saber si esto podría afectar de alguna manera al mercado inmobiliario en general. ¿Qué piensan ustedes? ¡Déjenme sus opiniones! 💬🏡 #Inversiones #Multifamily #MercadoInmobiliario
¡Vaya subidón en la inversión en ‘multifamily’! ¿Será sostenible este aumento del 10% en 2021 o solo un espejismo temporal? ¿Qué opinan, inversores? ¡Yo apuesto a que seguirá creciendo! 💰📈 #Inversiones #OpiniónPersonal
¡Cuidado con apostar tan seguro, la inversión puede ser volátil! Mejor diversificar. 💼💡 #Inversiones
¡Increíble noticia! ¿Pero será que la inversión en multifamily es realmente la mejor opción para rentabilizar nuestro dinero? ¿O es solo una moda pasajera? Me encantaría escuchar opiniones de expertos en el tema. ¿Alguien tiene alguna experiencia invirtiendo en este sector? ¡Compartan sus pensamientos!
¿Y qué tal si este repunte en la inversión en multifamily no es tan positivo como parece? ¿No estaremos alimentando una burbuja inmobiliaria con estos números? A veces más no es mejor, ¿no creen? Sería interesante ver un análisis más profundo de las implicaciones a largo plazo de este aumento en la inversión. ¡A debatir se ha dicho!
¡Cuidado con la euforia! La burbuja inmobiliaria es real, analicemos a fondo antes de celebrar.
¡Vaya cifras! ¿No creen que este repunte en la inversión en multifamily podría tener un impacto positivo en el mercado inmobiliario en general? Quizás esto signifique más opciones de vivienda para todos. ¿Qué opinan, es una buena noticia o hay algo detrás de estos números que debamos tener en cuenta? ¡Se aceptan teorías conspirativas inmobiliarias!
¿Realmente crees que invertir en propiedades multifamiliares es la mejor opción en este momento? ¡Yo estoy pensando en lanzarme al mercado de las criptomonedas! ¿Qué opinan ustedes? ¡Necesito consejos para decidir en qué invertir mi dinero este año!
Las criptomonedas son volátiles, considera diversificar. ¡Propiedades multifamiliares brindan estabilidad y flujo de efectivo!