Madrid, 24 de febrero de 2025. – La inversión global en inmobiliario alcanzó los 828.000 millones de dólares, lo que representa un crecimiento de casi el 8% en comparación con 2023 según Savills.
En su informe anual Review of Global Capital Markets, la consultora inmobiliaria internacional destaca que la recuperación no se limita a un mercado o región en particular ni está concentrada en un solo sector. Los segmentos de living, industrial y logístico (beds and sheds), así como el hotelero, registraron un aumento en la actividad de inversión a lo largo de 2024. Sin embargo, la estabilización y mejora en el volumen de inversión en oficinas han sido uno de los grandes protagonistas del año, especialmente tras los desafíos y percepciones negativas que este sector ha enfrentado en los últimos años. La inversión en el sector de oficinas registró un incremento global de más del 7% en 2024, pasando de 164.000 millones de dólares a 176.000 millones, según Savills.
Según la consultora, la reticencia global hacia la inversión en oficinas observada durante 2023 y gran parte de 2024 estuvo impulsada en gran medida por noticias negativas procedentes de Estados Unidos, donde los niveles de ocupación eran bajos. No obstante, la realidad en muchos de los principales mercados de oficinas del mundo ha sido diferente, con una oferta limitada de espacios prime y un sólido crecimiento de rentas. Actualmente, hay signos de mejora en muchos mercados de usuarios estadounidenses y, con las oficinas manteniéndose como uno de los sectores más atractivos para la inversión, junto con unas condiciones macroeconómicas más estables, los inversores están volviendo a este segmento y al mercado inmobiliario en general.
El cuarto trimestre de 2024 registró un aumento superior al 25% en la inversión total en todos los sectores respecto al mismo periodo de 2023, pasando de 203.000 millones de dólares a 258.000 millones, lo que proporciona un fuerte impulso de cara a 2025. Savills señala que el tamaño medio de las operaciones creció un 10% a nivel global, mientras que las transacciones corporativas y de carteras aumentaron en casi un 50% en el último trimestre del año. En cuanto a mercados geográficos, la mayoría de los principales destinos de inversión a nivel mundial volvieron a crecer en 2024.
Según Savills, tras varios años complejos, los factores cíclicos que han afectado a los valores inmobiliarios y a la actividad inversora están empezando a revertirse, y se espera que la recuperación de los mercados de inversión inmobiliaria siga ganando impulso.
En algunos mercados, 2025 podría representar un año excepcional y una de las mejores oportunidades de compra de este ciclo. Aunque el entorno para la captación de capital sigue siendo desafiante, hay un gran volumen de capital disponible (dry powder) y la liquidez se verá respaldada por un aumento de los vendedores motivados y la rotación de capital. Los fondos de inversión acelerarán las desinversiones tras haber pospuesto salidas durante el periodo de incertidumbre. Como resultado, Savills prevé que la inversión global crezca a una tasa anualizada del 20% en los próximos años, a medida que la liquidez regresa a los mercados.
En este contexto, en la última encuesta de Savills en Europa entre inversores internacionales que suman un total de activos bajo gestión (AuM) superior a 800.000 millones de euros, España destaca como el destino más atractivo para los inversores en el continente, con más del 80% de los participantes eligiendo el mercado español como mercado en el que piensa invertir en los próximos 12 meses.
Sobre Savills
Desde hace más de 160 años, Savills ayuda a las personas a prosperar a través de lugares y espacios, bien sea a través de una empresa internacional en expansión, un inversor que desea optimizar su cartera de forma sostenible o una familia que busca un nuevo hogar.
Cotizada en la Bolsa de Londres, contamos con más de 40.000 profesionales en más de 70 países que colaboran ofreciendo una cobertura y experiencia única en el mundo inmobiliario, en el sector terciario y en residencial prime.
Nuestro departamento de Research es referencia en la industria de asesoramiento para el sector inmobiliario. A través del análisis de los datos, de soluciones innovadoras y a medida en el entorno local y global, somos capaces de proporcionar a nuestros clientes el poder de decisión que les permite materializar sus objetivos.
17 Comentarios
¿Realmente crees que esta inversión en inmobiliario es sostenible a largo plazo? No sé, me parece que podría haber una burbuja en ciernes. ¿Qué opinan ustedes? ¡Espero que no sea como la crisis del 2008! 🏠💸
¡Vaya cifras impresionantes! ¿Realmente crees que esta inversión masiva en el sector inmobiliario es sostenible a largo plazo o estamos ante una burbuja a punto de explotar? Personalmente, me preocupa un poco la excesiva especulación en este mercado. ¿Qué opinan ustedes? ¡Debatamos!
¡Totalmente de acuerdo! La avaricia puede llevar a consecuencias desastrosas. ¡Es hora de ser realistas!
¡Increíble noticia! ¿Pero creen que esta inversión en inmobiliario realmente beneficiará a la mayoría o solo a unos pocos? ¿Qué pasa con la accesibilidad a la vivienda para la gente común? ¡Deberíamos discutir más sobre este tema! 🤔🏠 #Inmobiliario #Inversión #OpinionesAleatorias
¿Se imaginan si invirtiéramos todos juntos en un edificio gigante en la luna? ¡Sería la locura total! ¿Qué opinan, nos lanzamos a ese proyecto o mejor seguimos invirtiendo en la Tierra? La inversión inmobiliaria está en auge, ¡pero quién sabe qué nos depara el futuro! 🚀🌕🏢
Mejor en la Tierra, la Luna puede esperar. ¿Y si invertimos en soluciones terrestres primero? 🌍🏗️
¡Vaya cifras! ¿Realmente es sostenible este crecimiento en la inversión inmobiliaria a largo plazo o estamos ante una burbuja a punto de explotar? Me pregunto si esto podría tener algún impacto en el mercado laboral o en el acceso a la vivienda para la gente común. ¿Alguien más se ha planteado estas dudas?
¡Vaya cifras! ¿Qué opinan ustedes sobre esta explosión en la inversión inmobiliaria global? ¿Es una señal de prosperidad económica o estamos al borde de una burbuja inmobiliaria? ¡Yo no sé si emocionarme o preocuparme! ¿Alguien más se siente así?
¡Vaya cifras! ¿Realmente creen que esta inversión en inmobiliario es sostenible a largo plazo? ¿O estamos ante una burbuja a punto de explotar? Me intriga saber cómo afectará esto al mercado en general. ¡Qué locura!
Tranquilo, siempre habrá ciclos. No te preocupes tanto, disfruta el espectáculo.
¡Vaya cifras! ¿Pero en qué tipo de propiedades se está invirtiendo más? ¿Residencial, comercial, industrial? Sería interesante ver ese desglose para entender mejor hacia dónde se está moviendo el mercado inmobiliario a nivel global. Tal vez nos sorprenderíamos con algunas tendencias emergentes.
¡Coincido! Sería revelador conocer la distribución. ¡El mercado inmobiliario siempre guarda sorpresas!
¡Vaya cifras! ¿Realmente esta inversión en inmobiliario es sostenible a largo plazo o estamos ante una burbuja inminente? ¿Qué opinan ustedes, inversores intrépidos? ¡Esto es como un juego de ajedrez con dinero! ¡Déjenme sus teorías conspirativas en los comentarios!
¿Y qué pasará con el mercado inmobiliario local? ¿Veremos un aumento similar en las inversiones aquí o nos quedaremos rezagados? ¡Esperemos que esta tendencia global también nos alcance pronto! A ver si nuestros edificios y casas también se vuelven más codiciados internacionalmente. ¡Sorpréndenos, mercado inmobiliario, sorpréndenos! 🏠🌍📈
¿Realmente es sostenible este crecimiento en la inversión inmobiliaria a largo plazo? ¿O estamos en una burbuja a punto de explotar? Me pregunto si esta cifra tan alta es indicativa de un mercado fuerte y estable, o si estamos viendo una sobrecarga de inversión que podría tener consecuencias negativas en el futuro. ¿Qué opinan ustedes? ¡Dejen sus comentarios! 🏠💸
¿Realmente es beneficioso este crecimiento en la inversión inmobiliaria global? ¿Se traduce en mejoras para la sociedad o solo beneficia a unos pocos privilegiados? Quizás deberíamos reflexionar sobre la distribución de esta riqueza y su impacto en la economía mundial. ¡Interesante tema para debatir con una cerveza en la mano! 🍻
¡Vaya cifras! ¿Y quiénes son los que están invirtiendo tanto en inmobiliario? ¿Serán los mismos de siempre o hay nuevos jugadores en la cancha? Me pregunto si esta tendencia seguirá en alza o si habrá algún giro inesperado en el mercado. ¡Qué emoción este mundillo del real estate! 🏠💰