- La consultora inmobiliaria internacional prevé que el volumen de inversión en el continente alcance los 214.000 millones de euros.
Madrid, 3 de febrero de 2025. Con los datos del último trimestre de 2024 y teniendo en cuenta el cambio en el sentimiento inversor, Savills anticipa que la inversión inmobiliaria en Europa en 2025 alcanzará los 214.000 millones de euros, lo que implicaría un aumento del 23% en comparación con 2024.
Los datos de Savills correspondientes al cuarto trimestre de 2024 muestran que la inversión inmobiliaria en Europa alcanzó los 53.000 millones de euros, lo que representa un aumento del 31% en comparación con el mismo período de 2023, marcando el volumen trimestral más alto desde finales de 2022. Savills estima que el volumen total a cierre de 2024 se sitúa en aproximadamente 174.000 millones de euros, lo que supondría un incremento del 17% respecto al año anterior.
España, destino preferido de los inversores inmobiliarios en Europa en 2025
Según la encuesta elaborada por Savills entre inversores internacionales que suman un total de activos bajo gestión (AuM) superior a 800.000 millones de euros, España destaca como el destino más atractivo para los inversores en Europa. Le siguen Reino Unido y Francia. Más de la mitad de los inversores encuestados se plantea incrementar su asignación a activos inmobiliarios en Europa y Oriente Medio en 2025.
Los activos con un valor entre 20 y 60 millones de euros siguen siendo los más demandados por los inversores. Asimismo, la consultora inmobiliaria internacional prevé que las transacciones vayan en aumento durante 2025 gracias a la bajada de los tipos de interés.
Por tipo de activos, residencial y logístico continúan liderando la demanda en Europa. Sin embargo, el sondeo de este año destaca un creciente interés por las oficinas en distritos financieros, hoteles, centros de datos y retail. Entre los inversores encuestados, también ha habido una mayor proporción que busca aumentar su nivel de riesgo, pasando del 28% el año pasado al 45% en esta edición. Esto puede explicarse, en parte, por la significativa reducción del pipeline de desarrollo en Europa y la fuerte competencia por los activos de mejor calidad, lo que ha llevado a un número creciente de inversores a asumir un mayor nivel de riesgo para alcanzar sus objetivos de rentabilidad. En la misma línea, más inversores están dispuestos a adoptar una estrategia de ‘gestión hacia ESG’ en comparación con 2024.
En 2025, las decisiones inmobiliarias estarán marcadas según Savills por la evolución del comercio global y los desafíos políticos, el reposicionamiento o cambio de uso de edificios obsoletos, los avances tecnológicos, la generación de potencia eléctrica y el impacto del cambio climático. Además, la consultora señala que la diversificación será una prioridad para los inversores que busquen mitigar los riesgos asociados a sus carteras. También anticipa un incremento en la actividad inversora transfronteriza e intraeuropea. En este contexto, se prevé mayor dinamismo en el mercado de oficinas, atrayendo el interés de distinto tipo de inversores debido a su rentabilidad y al incremento de rentas.
Sobre Savills
Desde hace más de 160 años, Savills ayuda a las personas a prosperar a través de lugares y espacios, bien sea a través de una empresa internacional en expansión, un inversor que desea optimizar su cartera de forma sostenible o una familia que busca un nuevo hogar.
Cotizada en la Bolsa de Londres, contamos con más de 40.000 profesionales en más de 70 países que colaboran ofreciendo una cobertura y experiencia única en el mundo inmobiliario, en el sector terciario y en residencial prime.
Nuestro departamento de Research es referencia en la industria de asesoramiento para el sector inmobiliario. A través del análisis de los datos, de soluciones innovadoras y a medida en el entorno local y global, somos capaces de proporcionar a nuestros clientes el poder de decisión que les permite materializar sus objetivos.
13 Comentarios
¡Vaya notición! ¿Será que por fin veremos un boom inmobiliario en España? Ojalá no sea solo humo y realmente se vea un crecimiento del 23%, ¡sería genial para la economía del país! A ver si esta vez no nos llevamos una decepción como en otras ocasiones. ¡A seguir de cerca esta noticia! 🏘️🚀
¡Vaya notición! ¿Será que en 2025 todos nos mudaremos a España? 😄 ¡Qué locura! A ver si con esa subida en la inversión inmobiliaria logran mejorar la economía del país. ¿Alguien más piensa que esto podría traer consecuencias inesperadas? ¡Déjenme sus teorías conspirativas en los comentarios! 🤔
¡Vaya notición! ¿Alguien más se sorprende de que España sea el destino preferido para la inversión inmobiliaria en Europa para el 2025? Yo pensaba que sería otro país más grande o con una economía más estable. ¿Qué opináis, es una buena noticia o podría tener algún impacto negativo en el mercado? ¡A debatir se ha dicho! 🏠💰🤔
¡La economía española siempre ha sido atractiva para inversiones. ¡Aprovechemos la oportunidad! 🇪🇸💼👍
¡Vaya notición! ¿Será que por fin se van a disparar los precios de las propiedades en España? ¿O será una oportunidad para invertir y sacarle partido? No sé vosotros, pero yo estoy pensando en cambiar mi estrategia de ahorro. ¡A ver si me convierto en un magnate de bienes raíces en 2025! 🏠💰 #Inversiones2025
¡Vaya subidón! ¿Será que por fin voy a poder comprarme una casita en la playa sin arruinarme? 🌴🏠 A ver si esta predicción se cumple y España se convierte en el destino top para invertir en bienes raíces. ¡Que suban los precios pero que no se nos vaya de las manos, por favor! 💸🤞
Vaya locura lo de la inversión inmobiliaria en 2025, ¿verdad? ¿España como destino preferido en Europa? ¡Qué interesante! ¿Será por el clima, la gastronomía o los precios? Quién sabe, pero seguro que va a haber movida en el mercado inmobiliario. A ver si nos animamos y nos lanzamos a invertir también, ¡a lo mejor nos hacemos ricos! 😉
¡Vaya subidón en la inversión inmobiliaria en 2025! ¿Será España el nuevo paraíso para los inversores? Yo creo que hay que estar atentos a cómo se va desarrollando todo esto, ¿no creen? Siempre es interesante ver cómo cambian las tendencias en el mercado. ¡A ver si nos lleva a mejores oportunidades de vivienda o si se convierte en una burbuja! 🤔
¿Y qué pasa con los precios de alquiler? Porque si la inversión inmobiliaria va a subir, ¿no significa que los alquileres también se van a disparar? ¡Ya bastante difícil es encontrar un lugar asequible para vivir! Espero que no nos veamos todos viviendo en cajas de cartón en el 2025.
¡Vaya notición! ¿Será que en 2025 veremos un boom inmobiliario en España? ¿O será que tendremos que hipotecarnos hasta las cejas para comprar una casa? ¡Qué incertidumbre! Ojalá sea una oportunidad para todos, ¿no? ¡A ver si nos toca la lotería y podemos invertir en un pisito en la playa! 🤞🏼🏠🌊
Ojalá la suerte acompañe, pero invertir sabiamente es clave. ¡Cuidado con las hipotecas! 🏠🤞🏼
¡Vaya notición! Parece que España va a ser el lugar de moda para invertir en bienes raíces en 2025. ¿Qué opináis, será una buena oportunidad o solo una moda pasajera? ¿Creéis que es el momento de lanzarse a comprar propiedades o mejor esperar un poco más? Yo estoy indeciso, ¿vosotros qué pensáis? ¡Que empiece el debate!
¡Vaya notición! ¿Será que España se convertirá en el nuevo paraíso de la inversión inmobiliaria en Europa? ¡Qué emoción! A ver si esto ayuda a dinamizar un poco el mercado y atraer más inversores. Aunque, claro, siempre hay que estar atentos a posibles burbujas y cambios en las regulaciones. ¡La cosa se pone interesante!