El volumen de inversión inmobiliaria en Europa alcanza los 53.000 millones de euros en el segundo trimestre de 2026, según estimación de Savills, lo que supone un incremento interanual del 6%. Entre los principales mercados inmobiliarios europeos, Suecia y España destacan especialmente en el primer semestre del año, con un aumento de la inversión del 68%, hasta los 12.800 millones de euros, y del 57%, hasta los cerca de 12.400 millones de euros, respectivamente.
La consultora inmobiliaria internacional señala que la mayoría de los inversores siguen con su apuesta por sectores defensivos con sólidos fundamentales operativos. El segmento Living —multifamily, residencias de estudiantes y de mayores y senior living— representa ya cerca del 30% del volumen total de inversión inmobiliaria en Europa.
Las transacciones de portfolios han mantenido un papel destacado, aunque la actividad parece haberse moderado en comparación con los dos trimestres anteriores. No obstante, se espera un aumento en el tamaño medio de las operaciones, respaldado por varias adquisiciones emblemáticas que demuestran el continuo interés de los inversores por activos excepcionales, a pesar de un sentimiento general de mercado más débil. Savills señala que, aunque la financiación sigue estando fácilmente disponible para activos inmobiliarios de alta calidad en Europa, se percibe mayor énfasis en la seguridad de los ingresos, la calidad de los activos y la disciplina en los precios. La previsión es que las rentabilidades permanezcan estables en la mayoría de los sectores y países durante el resto de 2026, mientras que la compresión de yields probablemente se limitará a activos excepcionales.
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