Esta cifra es la referencia utilizada en las transmisiones de vivienda que tributan por Transmisiones y Sucesiones y en ocasiones supera el nivel del mercado
Las tasaciones periciales inmobiliarias aumentarán un 25% por la impugnación del valor de referencia que ha establecido el Catastro desde este año para las transmisiones realizadas entre particulares que tributan por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Sucesiones.
El motivo es que se estima que un 25% de esas valoraciones asignadas a los inmuebles por el Catastro no son acordes con el mercado porque se sitúan artificialmente por encima del mercado, por lo que podrán ser impugnadas con una tasación pericial realizada por un profesional especializado al presentar la liquidación fiscal. Así lo han explicado los expertos consultados por el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid.
Aunque la nueva ley haga coincidir el valor de referencia del Catastro con el valor de mercado, en determinados casos ese valor de referencia asignado a los inmuebles podrá impugnarse, porque puede situarse artificialmente por el Catastro por encima del valor de mercado, según los expertos.
Según Francisco Sánchez Ramos de Castro, perito tasador de inmuebles y agente de la propiedad inmobiliaria colegiado, “es previsible que la actividad de tasación inmobiliaria aumente un 25% con motivo de la nueva normativa fiscal”, impulsada por el Gobierno y que ejecuta el Ministerio de Hacienda.
Los valores de referencia de Catastro asignados a determinados inmuebles podrán ser impugnados con una tasación pericial realizada por un profesional especializado en la valoración inmobiliaria cuando se presente la liquidación del impuesto.
“El nuevo valor de referencia se calcula por la Administración de forma informatizada, tomando como punto de partida precios medios de zonas homogéneas de cada municipio, por lo que no tiene en cuenta los principios de valoración inmobiliaria; al existir una disparidad de valores en los inmuebles, el valor de referencia no tiene en cuenta factores relevantes como el estado de conservación, la orientación o las calidades del inmueble”, señala.
Tales variables determinan que los valores de los inmuebles sean en realidad inferiores a como lo establezca el valor de referencia de Catastro.
En la misma línea, Pablo Álvarez, magistrado de lo Contencioso-Administrativo, la aparición de este nuevo valor en la Ley 11/2021 de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, no impide que se pueda reclamar “una valoración de mercado de acuerdo a la singularidad de cada inmueble”.
A ello añade que es previsible que “aumente la litigiosidad porque existe un mayor margen de impugnación de las liquidaciones tributarias”. Es posible recurrir tanto la liquidación como la autoliquidación, lo que “abre un periplo de impugnaciones, previo pago de la liquidación”. Por otra parte, destaca que el único caso en el que no habrá litigiosidad es en el supuesto en el que la escritura refleje un valor de transmisión superior al valor de referencia de Catastro. Fuente y foto: cincodias.es
21 Comentarios
¡Vaya notición! ¿Cómo es posible que las tasaciones inmobiliarias aumenten un 25% para impugnar los valores del Catastro? Esto va a afectar a muchos propietarios, ¡menudo lío! ¿Creen que esto ayudará a corregir los valores o solo complicará las cosas? ¡Qué locura!
Vaya lío, ¡esto solo beneficiará a Hacienda! Más impuestos para todos. ¡Qué desastre!
¡Vaya locura lo de las tasaciones inmobiliarias creciendo un 25%! ¿No creen que esto solo complicará más las cosas para los propietarios? A ver cómo afecta esto a la hora de impugnar los valores del Catastro. Suena a un lío monumental, ¿no creen? ¿Alguien tiene alguna idea de cómo esto podría afectar al mercado inmobiliario en general? ¡Qué tiempos tan interesantes nos esperan!
¡Vaya locura lo de las tasaciones inmobiliarias subiendo un 25%! ¿Será la solución para lidiar con los valores del Catastro? ¿O terminaremos pagando más impuestos? No sé ustedes, pero esto me tiene pensando en si vale la pena impugnar o mejor dejarlo estar. ¡Qué lío!
¡Mejor impugnar y defender nuestros bolsillos! No dejemos que nos cobren de más. ¡A luchar!
¡Vaya subidón del 25% en las tasaciones inmobiliarias! ¿Será suficiente para desafiar los valores del Catastro? Me pregunto si esto afectará a la gente que quiere vender o comprar propiedades. ¿Qué opináis, creéis que es una medida justa o excesiva? ¡Se avecinan tiempos interesantes en el mundo inmobiliario!
¡Vaya subida del 25% en las tasaciones inmobiliarias! ¿Creen que esto realmente ayudará a impugnar los valores del Catastro? Yo creo que podría ser una oportunidad para que los propietarios defiendan el valor real de sus propiedades. ¿Alguien tiene experiencia con este proceso? ¡Qué locura!
¡Buena suerte impugnando el Catastro! A veces es una lucha cuesta arriba, pero vale la pena intentarlo.
¡Vaya notición! ¿Creéis que esta subida del 25% en las tasaciones inmobiliarias realmente ayudará a impugnar los valores del Catastro? Personalmente, me parece una medida interesante, pero ¿no creéis que podría complicar un poco más las cosas para los propietarios? ¡Quiero saber sus opiniones!
¡Vaya locura lo de las tasaciones inmobiliarias aumentando un 25%! ¿Qué opináis, creéis que esto puede ayudar a impugnar los valores del Catastro o solo complicará más las cosas? Personalmente, me parece un paso arriesgado, ¡pero quién sabe cómo terminará todo esto! ¿Alguien tiene experiencia con este tema? ¡Compartid vuestras opiniones!
¡Vaya subida en las tasaciones inmobiliarias! ¿Será esto una oportunidad para los propietarios de impugnar los valores del Catastro o solo complicará más las cosas? Personalmente, creo que podría ser una buena forma de asegurarnos de que estamos pagando impuestos justos, ¡pero seguro que habrá mucha controversia al respecto! ¿Qué opináis vosotros?
¡Increíble! ¿Qué opinan ustedes sobre este aumento del 25% en las tasaciones inmobiliarias para impugnar los valores del Catastro? A mí me parece un tema interesante, ¿será que finalmente podremos tener una valoración más justa de nuestras propiedades? O quizás esto solo complique más las cosas… ¡Déjenme saber sus pensamientos!
¡Vaya locura lo de las tasaciones inmobiliarias aumentando un 25%! ¿Será esta la solución para lidiar con los valores del Catastro? ¡Parece que va a haber mucha controversia por delante! ¿Qué opinan ustedes, creen que esto resolverá los problemas o solo complicará las cosas aún más? ¡Que empiece el debate! 🏠📈
¡Aumentar tasaciones solo beneficia a los grandes propietarios! ¡Más presión sobre los bolsillos de todos! 🏠💰
¡Vaya subida del 25% en las tasaciones inmobiliarias! ¿Qué opináis de impugnar los valores que fija el Catastro? ¿Creéis que es justo o solo complicará más las cosas? Yo estoy un poco confundida, ¿realmente ayudará a ajustar los precios o solo generará más conflictos? ¡Quiero escuchar sus locuras y teorías conspirativas al respecto!
¡Vaya subida del 25%! ¿Creéis que realmente vale la pena impugnar los valores que fija el Catastro? Yo no sé si me aventuraría a meterme en ese lío, la verdad. ¿Alguien tiene experiencia con esto? ¡Estoy intrigado por saber si realmente funciona o si es solo un dolor de cabeza más! ¡Que locura!
¡Vaya subida del 25% en las tasaciones inmobiliarias! ¿Alguien más piensa que esto va a afectar a la gente que quiera impugnar los valores del Catastro? ¡Menudo lío se va a armar! ¿Creen que esto es justo o simplemente una manera de complicar las cosas para los propietarios? Déjenme saber sus opiniones, ¡esto va a dar mucho de qué hablar!
¡Vaya subida del 25% en las tasaciones inmobiliarias! ¿Creen que realmente ayudará a impugnar los valores del Catastro o solo complicará más las cosas? Personalmente, no sé si esto beneficiará a los propietarios o solo generará más conflictos. ¿Qué opinan ustedes? ¡Que locura!
¡Vaya, vaya! ¿Un aumento del 25% en las tasaciones inmobiliarias para impugnar los valores del Catastro? Esto suena a que va a haber polémica y discusiones a la vista. ¿Qué opináis, chicos? ¿Creéis que esta medida va a beneficiar a los propietarios o va a traer más problemas? Yo no sé qué esperar, la verdad. ¡Que empiece el debate! 🏠📈
¡Vaya aumento del 25% en las tasaciones inmobiliarias! ¿Qué opináis, será una buena medida para impugnar los valores del Catastro o solo complicará más las cosas? Personalmente, me preocupa que esto pueda afectar a los propietarios. ¿Alguien tiene experiencia con este tema? ¡Vamos a debatirlo!
¡Vaya noticia! ¿Alguien más cree que esto solo complicará las cosas para los propietarios? Aunque entiendo la necesidad de impugnar los valores del Catastro, ¿realmente un aumento del 25% en las tasaciones inmobiliarias es la solución? Me pregunto cómo afectará esto al mercado inmobiliario en general. ¡De locos!