- La cartera de preventas registra las 3.471 viviendas, con 1.252 millones en ingresos futuros, un aumento del 8% respecto a diciembre de 2024.
- La Junta General de Accionistas, celebrada ayer, aprobó el pago de un dividendo de 69,8 millones de euros (0,46 céntimos por acción) el próximo día 22 de mayo.
Metrovacesa, promotora inmobiliaria líder en España con más de 100 años de historia y 115 proyectos en desarrollo a nivel nacional, ha presentado hoy un avance de sus cifras operativas correspondientes al primer trimestre de 2025. En los primeros tres meses del año, ha obtenido ingresos de 77,6 millones de euros, con la entrega de 246 viviendas y un
margen bruto del 22,5%, superior al obtenido en el ejercicio 2024. Las promociones entregadas se sitúan fundamentalmente en Almería, Málaga, Sevilla y Barcelona.
A nivel comercial, las preventas del primer trimestre crecen un 2% hasta 170 millones de euros, con 452 viviendas, y un precio medio por unidad que alcanza los 375.000 euros, un 14% superior al del primer trimestre de 2024.
A cierre de marzo, el backlog de ventas alcanza las 3.471 unidades, equivalentes a 1.252 millones de euros en ingresos futuros. Esta cifra supone un aumento del 8% respecto al cierre de 2024. La visibilidad de entregas también se mantiene en niveles elevados, con el 89% de las entregas previstas para 2025 ya comprometidas, así como el 73% de las de 2026. En paralelo, la promotora mantiene 4.030 viviendas en construcción y una oferta de 5.859 unidades en
comercialización, que se ampliará en los próximos meses con otras más de 1.500 viviendas activas actualmente en fase de diseño.
Gestión activa de la cartera de suelos
Durante el primer trimestre, Metrovacesa ha continuado con la gestión activa de su cartera de suelo. Así, ha firmado la adquisición de dos parcelas en la ciudad de Madrid, en el distrito de Valdecarros, una inversión de aproximadamente 30 millones de euros. Por otro lado, tiene firmados contratos de ventas de suelo por valor de 92,7 millones de euros, que se reconocerán progresivamente en los resultados de 2025 y de 2026.
Desde el punto de vista financiero, la compañía mantiene una sólida posición con una deuda neta de 360 millones de euros, una ratio de apalancamiento (LTV) del 15,1% y una tesorería de 169 millones.
Ayer, 28 de abril, se celebró la Junta General de Accionistas, en la que se aprobaron las cuentas anuales del ejercicio 2024 y el resto de los puntos previstos en la agenda. Durante la sesión, se aprobó el próximo pago de un dividendo de 0,46 euros por acción, que se hará efectivo el próximo día 22 de mayo. Como en ocasiones anteriores, el importe se abona con cargo a las reservas de libre disposición y está exento de retención impositiva. Este dividendo tiene carácter
de complementario y, sumado al dividendo a cuenta ya abonado en diciembre de 2024, eleva a 120 millones de euros la retribución total al accionista con cargo a los resultados de 2024, lo que representa una rentabilidad del 7,5% sobre el precio actual de cotización y sigue situando a Metrovacesa entre las compañías de la Bolsa con mayor remuneración al accionista. Desde 2019, Metrovacesa ha distribuido cerca de 700 millones de euros en dividendos.
La promotora cierra este periodo con un sólido desempeño comercial y operativo, afianzando su posición en un mercado con una sólida demanda de viviendas. Con estos resultados, Metrovacesa confirma sus previsiones anunciadas para todo el ejercicio 2024, en el que espera superar los 150 millones de euros de flujo de caja operativo, con crecimientos tanto en la actividad promotora como en la de ventas de suelo.
Metrovacesa continúa creciendo en un mercado con una demanda estructural que se orienta de forma creciente hacia la obra nueva, gracias a su mayor calidad, eficiencia energética y adaptación a las nuevas necesidades residenciales. De esta forma, confirma su capacidad para generar valor sostenido, combinar rentabilidad y solidez financiera, y responder a una demanda creciente de vivienda de calidad en toda España.
Sobre Metrovacesa:
Metrovacesa es la promotora inmobiliaria líder en España. Con más de 100 años de historia, su actividad principal se
centra en la promoción y venta de viviendas y se complementa con el desarrollo de proyectos comerciales y la gestión
activa de suelos. En la actualidad, cuenta con la mayor cartera de suelo líquida del mercado español, con una
superficie total de 4,6 millones de m² edificables, que permitirá desarrollar más de 27.000 viviendas en todo el país.
El valor de mercado de sus activos (GAV) alcanza los 2.386 millones de euros a diciembre de 2024. Su presencia
geográfica es única y equilibrada con especial atención en algunas grandes ciudades. Asimismo, está presente en
zonas turísticas de primer nivel y en ciudades de menor tamaño con alto potencial. La promotora tiene en marcha
actualmente 115 proyectos activos en diferentes puntos de la geografía española, donde trabaja con partners locales
para diseñar sus promociones en línea con las necesidades de cada uno de los mercados en los que está presente.
Metrovacesa destaca por ofrecer las calidades, garantías y seguridad propias de una empresa que lleva más de un
siglo creando hogares. La compañía, que comenzó a cotizar en el Mercado Continuo en el año 2018, tiene un equipo
con larga experiencia en el sector y una plantilla de alrededor de 220 empleados y ha sido reconocida en varias
ocasiones como una de las mejores empresas para trabajar en España.
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24 Comentarios
¿Alguien más piensa que estos números de Metrovacesa son demasiado buenos para ser verdad? ¿O soy solo yo el que sospecha de tanta perfección en los ingresos y preventas? Quizás deberíamos investigar un poco más a fondo antes de creernos todo lo que nos dicen. ¡A veces la realidad es más sorprendente de lo que parece a simple vista!
¡Vaya cifras impresionantes de Metrovacesa en este primer trimestre del 2025! ¿Qué opinan, creen que seguirán manteniendo ese margen bruto tan alto? Yo creo que sí, pero siempre hay incertidumbre en el mercado inmobiliario, ¿verdad? ¡A ver cómo evoluciona la situación en los próximos meses! 🏢💰📈
¡Vaya cifras impresionantes de Metrovacesa en este primer trimestre de 2025! ¿Qué opináis, creéis que seguirán manteniendo ese margen bruto tan alto? ¡Yo creo que están en racha! A ver si logran mantener ese nivel de preventas también. ¡Qué locura! 🚀🏢 #Metrovacesa #Inversiones #Negocios
¡Vaya cifras impresionantes para Metrovacesa en el primer trimestre de 2025! ¿Qué opinan, creen que este éxito se mantendrá a lo largo del año o será solo un espejismo? Personalmente, me intriga saber si estas preventas tan altas se traducirán en un crecimiento sostenido o si podrían haber factores externos que afecten su desempeño. ¡El mundo inmobiliario siempre nos mantiene en vilo! 🏢💰📈
¡El futuro de Metrovacesa es incierto, la volatilidad del mercado siempre sorprende! 🏢💥🔄
¡Vaya cifras impresionantes para Metrovacesa en el primer trimestre de 2025! ¿Será que están haciendo algo diferente o es simplemente suerte? Me pregunto si esta tendencia se mantendrá a lo largo del año. ¿Qué piensan ustedes, amigos? ¿Creen que estos resultados son sostenibles o solo un golpe de suerte? ¡Dejen sus comentarios! 🤔💰🏢
¿Y qué tal si nos detenemos un momento a reflexionar sobre cómo estas cifras impactan en la economía local? ¿Se traducirá esto en más empleo o en mejoras en la infraestructura de la ciudad? A veces nos enfocamos solo en los números, pero sería interesante ver el efecto real que tiene el éxito de empresas como Metrovacesa en la comunidad. ¡A debatir! 🤔🏗️🏙️
¿Creéis que Metrovacesa está aprovechando al máximo el potencial de sus preventas? 170 millones suena impresionante, pero ¿podrían estar apuntando más alto? ¡A debatir se ha dicho! 🤔 #Inversiones #Metrovacesa #Opinioneslocas
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¡Impresionante, pero no olvidemos la sostenibilidad a largo plazo! ¿Estarán sacrificando calidad por crecimiento rápido? 🤔🌱
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Solo el tiempo dirá si es un beneficio o un perjuicio para el mercado inmobiliario. ¡A esperar!
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Ojalá sigan así, pero el mercado inmobiliario es volátil. Hay que estar preparados para cualquier escenario. 📉🏢
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