- Las entregas del periodo ascienden a 423 viviendas, con un margen bruto del 22%, y preventas por valor de 310 millones de euros.
- La compañía mantiene una elevada visibilidad para la segunda mitad del año, con 742 viviendas ya vendidas y finalizadas para su entrega en los próximos meses. La promotora ha vendido a la fecha el 96% de las entregas previstas para todo 2025.
- El backlog de ventas crece un 16% en valor desde diciembre hasta alcanzar los 1.340 millones de euros.
Metrovacesa, promotora inmobiliaria líder en España con más de 100 años de historia y 115 proyectos en desarrollo a nivel nacional, ha presentado hoy los resultados financieros del primer semestre 2025. En los primeros seis meses del año, la compañía ha alcanzado unos ingresos de 132,8 millones de euros, con la entrega de 423 viviendas y un margen bruto del 22%, con una previsión de cerrar el año alcanzando el objetivo previsto.
La cifra de preventas del periodo ha ascendido a 310 millones de euros, correspondientes a 834 unidades, con un precio medio de venta de 371.000 euros por unidad, un 14% más que en el mismo periodo del año anterior. A cierre de junio, la cartera de ventas comprometidas (backlog) suma ya 3.676 unidades y 1.340 millones de euros en ingresos futuros, lo que representa un incremento del 16% respecto a diciembre de 2024.
Estas cifras reafirman la buena evolución del negocio y la confianza de la compañía en alcanzar sus objetivos para el conjunto del año. Como parte del plan anual previsto, Metrovacesa concentra un volumen significativo de entregas en el segundo semestre, y a junio de 2025 cuenta con 742 viviendas vendidas y finalizadas, lo que garantiza una fuerte aportación a ingresos y generación de caja en la segunda mitad del ejercicio.
Una operativa alineada con el plan de negocio
Metrovacesa cuenta actualmente con 4.403 viviendas en construcción, 6.060 unidades en comercialización (de las que el 61% ya están vendidas) y más de 1.400 viviendas activas en fase de diseño, lo que refuerza su visibilidad futura. Cabe destacar que a día de hoy ya se encuentran vendidas el 96% de las entregas de viviendas previstas para todo 2025.
En paralelo, la promotora ha continuado con su gestión activa de suelo, con inversiones por valor de 38 millones de euros en nuevas adquisiciones en Madrid y Valencia. Cabe destacar que la venta de suelo supone en este primer semestre 1,8 millones de euros en la cuenta de resultados. En esta materia, se espera añadir contratos de venta de suelo firmados por 98,7 millones de euros cuya formalización se producirá entre 2025 y 2026.
Desde el punto de vista financiero, Metrovacesa mantiene una estructura sólida, con 407 millones de euros de deuda neta, una ratio LTV del 15,9% y una liquidez total de 95 millones de euros. La compañía reitera su previsión de superar los 150 millones de euros de flujo de caja operativo en 2025, gracias al impulso esperado en la segunda mitad del año tanto en entregas de vivienda como en ventas de suelo.
La compañía mantiene su compromiso con una estrategia de comercialización que prioriza la rentabilidad, en un entorno de demanda sólida y precios en alza.
Una oferta adaptada a la demanda actual
La compañía sigue apostando por un producto residencial adaptado a las nuevas necesidades de los hogares, con precios que permiten un acceso competitivo a vivienda nueva de calidad en los principales mercados de España. En la primera mitad del año, el 81% de las viviendas comercializadas se situaron en el rango de 150.000 a 400.000 euros, con un perfil de comprador predominantemente nacional, con edades entre 30 y 50 años y una ratio media de esfuerzo inferior a cinco años.
Tras la entrega de las primeras promociones de Isla Natura (Sevilla) a finales de 2024, un nuevo barrio desarrollado por Metrovacesa en Sevilla con 23 promociones en curso actualmente, la compañía espera replicar el éxito en otros grandes suelos en gestión que estarán disponibles próximamente, como son Los Cerros, en Madrid; Vinival, en Valencia, o Seda-Papelera en Barcelona, con una apuesta firme por proyectos sostenibles y de calidad para continuar generando valor en las comunidades donde opera.
Con más de un siglo de historia y 105 proyectos activos en toda España, Metrovacesa sigue demostrando su capacidad para generar valor, combinando rentabilidad, solidez financiera y una oferta diferencial en un mercado que sigue mostrando una demanda estructural de obra nueva.
Sobre Metrovacesa:
Metrovacesa es la promotora inmobiliaria líder en España. Con más de 100 años de historia, su actividad principal se centra en la promoción y venta de viviendas y se complementa con el desarrollo de proyectos comerciales y la gestión activa de suelos. En la actualidad, cuenta con la mayor cartera de suelo líquida del mercado español, con una superficie total de 4,6 millones de m² edificables, que permitirá desarrollar más de 27.000 viviendas en todo el país. El valor de mercado de sus activos (GAV) alcanza los 2.386 millones de euros a diciembre de 2024. Su presencia geográfica es única y equilibrada con especial atención en algunas grandes ciudades. Asimismo, está presente en zonas turísticas de primer nivel y en ciudades de menor tamaño con alto potencial. La promotora tiene en marcha actualmente 115 proyectos activos en diferentes puntos de la geografía española, donde trabaja con partners locales para diseñar sus promociones en línea con las necesidades de cada uno de los mercados en los que está presente. Metrovacesa destaca por ofrecer las calidades, garantías y seguridad propias de una empresa que lleva más de un siglo creando hogares. La compañía, que comenzó a cotizar en el Mercado Continuo en el año 2018, tiene un equipo con larga experiencia en el sector y una plantilla de alrededor de 220 empleados y ha sido reconocida en varias ocasiones como una de las mejores empresas para trabajar en España.
