Sevilla contará el próximo año con una nueva residencia de estudiantes-hotel en La Cartuja

La constructora JARQUIL levanta con para Yugo y Merkel Asset Management un nuevo edificio con 496 habitaciones, utilizando técnicas de industrialización

ANDALUCÍA, NOVIEMBRE 2024. Sevilla contará el próximo año 2025 con una nueva residencia de estudiantes-hotel en la Isla de la Cartuja de la mano de Yugo y Merkel Asset Managemen y con la ejecución de la constructora andaluza JARQUIL, que cuenta con una amplia experiencia en la construcción de residencias de personas mayores y de estudiantes. El nuevo edificio, que se espera concluir en el verano de 2025, contará con un total de 496 habitaciones. Para levantarlo, JARQUIL está empleando las más modernas técnicas de industrialización, terreno en el que cuenta con una amplia experiencia, tanto en las fachadas como en los baños del enclave.

Varios son los ejemplos de obras industrializadas que pone sobre la mesa JARQUIL, desde residencias de ancianos y estudiantes hasta viviendas por toda Andalucía, y desde baños industrializados a fachadas y cerramientos.

En el capitulo de residencias, destacan tres ejemplos. En primer lugar, la nueva residencia de Yugo y Merkel Capital en Granada, ubicada en el Parque Tecnológico de ciencias de la Salud, que cuenta con seis plantas y un total de 293 habitaciones y que acaba de ser inaugurada. A ella se suma la residencia de mayores en Maracena, promovida por el Grupo Reifs, que contará con 151 habitaciones y será inaugurada en marzo de 2025. En ambos casos, se han utilizados procedimientos industrializados para su construcción. En tercer lugar, hay que destacar la residencia de estudiantes/hotel que está construyendo JARQUIL para Yugo y Merkel Asset Management en Sevilla, que contará con 496 habitaciones, estando prevista su finalización en el verano de 2025. En esta, todos los baños son prefabricados, sumando 473 en total.

“La industrialización se está convirtiendo en un proceso clave en ciertos proyectos para poder acometer los exigentes plazos demandados por nuestros clientes. Los resultados que obtenemos externalizando ciertos capítulos del proyecto son óptimos y nos permiten adecuar los ritmos y la mano de obra tan escasa con que contamos en el sector y adaptarla a la demanda actual, en calidad y tiempos”, apunta Diego Chacón Director General de Negocio de JARQUIL.

Cambios en la manera de construir

Para poder industrializar el paquete de baños de la nueva residencia de Sevilla, algo con lo que inicialmente no contaba el proyecto, ha sido necesario un estudio pormenorizado en dos escalas. Para la primera, JARQUIL ha utilizado la metodología BIM, rediseñando los baños y todas sus instalaciones en conjunto. Esto permite al cliente tener una idea clara del producto final, permitiéndole redefinir tanto la decoración interior, a un nivel de detalle muy alto, hasta configurar la ubicación de todas las instalaciones, algo que facilitará el mantenimiento del edificio.

En una segunda escala, algo mayor, se han reconfigurado las instalaciones en su conjunto para optimizar los espacios de patinillos y la integración de los módulos, evitando interferencia y eliminando incertidumbres que terminan generando costes imprevistos por fallos de ejecución.

“Todo este proceso de rediseño comenzó en febrero de 2024, durante la fase de estructura, tres meses antes del inicio de fabricación. Una vez cerrado dicho proceso de diseño, se dio arranque al proceso de fabricación y montaje en obra, consiguiendo rendimientos de 30-40 baños semanales, lo que nos ha permitido dejar instalado la totalidad de los baños en apenas cuatro meses desde el inicio de montaje. Esto supone terminar la unidad de baños cinco meses antes que con el sistema tradicional, o lo que es lo mismo, adelantar un 11% del presupuesto de la obra más de seis meses, algo que con la urgencia del proyecto, ayuda a garantizar fechas de finalización”, apunta Miguel Arance, Director Técnico de  JARQUIL.

El resultado, en todos los casos, ha sido mucho más que óptimo, tanto para el cliente como para la empresa constructora, que ha podido cumplir de manera equilibrada con dos de sus cartas de presentación: la calidad de la construcción y el cumplimiento de los plazos.

Sobre JARQUIL

Con más de 35 años de experiencia, JARQUIL basa su filosofía de trabajo en el cumplimiento estricto de sus compromisos, a través de un servicio de construcción innovador y sostenible, que prioriza la satisfacción de clientes y trabajadores. Cuenta con oficinas fijas en Madrid, Sevilla, Málaga, Almería y Melilla, desde las que coordina su labor en toda España.

JARQUIL ejecuta obras de construcción y rehabilitación, tanto a clientes públicos como privados, abarcando diversas áreas: edificación industrial, logística y agroalimentaria, obra civil (infraestructuras urbanas, de transporte, hidráulicas…), edificación residencial, hoteles, infraestructuras deportivas, sanitarias y educativas, residencias para estudiantes y mayores, rehabilitación y restauración, edificaciones singulares y, en general, obras de cualquier tipología y volumen. Esa experiencia, unida a sus estrictos controles al servicio de la calidad, el plazo y la sostenibilidad, la convierten en la solución idónea para el desarrollo de cualquier proyecto de construcción.