- El futuro ecobarrio de Vinival transformará el antiguo polígono industrial de La Patacona, con las antiguas bodegas Vinival en el centro de un nuevo espacio urbano con zonas verdes, viviendas, equipamientos, comercios y servicios de proximidad.
- El proyecto, impulsado por Metrovacesa y con diseño de Estudio Herreros, plantea un nuevo modelo urbano de conexión entre el mar y la huerta y sitúa la recuperación de las bodegas Vinival como elemento de memoria patrimonial de La Patacona.
- La mención obtenida en los galardones de referencia y mayor prestigio del sector reconoce el valor del proyecto como actuación destacada de regeneración urbana sostenible, recuperación patrimonial y creación de ciudad.
El proyecto Vinival ha sido distinguido con la Mención al Mejor Proyecto en Regeneración Urbana en los Premios ASPRIMA-SIMA 2026, los galardones de referencia y mayor prestigio del sector inmobiliario en España. Este proyecto de desarrollo urbano sostenible de Metrovacesa, diseñado por Estudio Herreros, transformará el antiguo polígono industrial de La Patacona, Alboraya, en un nuevo ecobarrio integrado y orientado a la calidad de vida de sus habitantes, creando una oportunidad para la dinamización urbana, social y económica de todo el entorno.
El reconocimiento, entregado en el marco del salón inmobiliario internacional SIMA, pone en valor una actuación que combina regeneración urbana, recuperación patrimonial, vivienda asequible y creación de nuevos espacios públicos en uno de los entornos con mayor proyección del área metropolitana de Valencia.
Un nuevo modelo urbano para La Patacona
El futuro ecobarrio Vinival contempla la creación de 974 viviendas, de las cuales 313 serán protegidas, junto con 36.000 metros cuadrados de zonas verdes y amplios espacios destinados a la convivencia vecinal, el deporte y los huertos urbanos.
Además, el planeamiento aprobado incorpora nuevos equipamientos públicos, entre ellos un centro educativo de 7.000 m² y un centro de salud de 3.262 m², así como más de 19.000 m² destinados a comercios y servicios de proximidad.
Desde 2018, Metrovacesa, en colaboración con el Ayuntamiento de Alboraya y el Estudio de arquitectura Herreros, impulsa la transformación del antiguo polígono industrial de la Vera en un nuevo barrio referente en sostenibilidad, innovación y calidad urbana.
“Este reconocimiento pone en valor una forma de entender el desarrollo urbano basada en la regeneración sostenible, la creación de espacios pensados para las personas y la recuperación del patrimonio como parte de la identidad de las ciudades”, ha señalado Pilar Salvador, gerente de Suelo de la Delegación de Levante de Metrovacesa.
Salvador ha puesto de manifiesto también el compromiso de la compañía con la divulgación del patrimonio y la participación ciudadana. “Desde 2021, el proyecto Vinival ha desarrollado un proceso continuo de dinamización y diálogo con vecinos, expertos, profesionales, asociaciones y entidades locales para recoger aportaciones y mejorar el diseño del nuevo barrio”.
Uno de los elementos más representativos del proyecto será la rehabilitación de las antiguas bodegas Vinival, cerradas y en desuso desde 2008, patrimonio industrial valenciano que será recuperado para albergar actividades terciarias que podrían ser culturales, gastronómicas o deportivas, manteniendo su identidad arquitectónica y su valor simbólico para La Patacona. De hecho, este edificio singular ha liderado el ranking de los más visitados del festival Open House Valencia durante sus últimas cuatro ediciones.
El arquitecto Juan Herreros ha planteado desde un principio que lasbodegas Vinival fuesen la pieza identitaria y cívica del futuro barrio: “es la huella, la memoria de este lugar, y rehabilitarlo significa entender que la sucesión pasado-presente-futuro tiene sentido”, remarcando que, por ello, es el corazón en torno al cual se articula todo el planeamiento: “El conjunto de las bodegas y la gran plaza funcionará como el centro urbano de toda La Patacona”.
Desde Estudio Herreros, su fundador ha expresado que la aspiración del proyecto es que en el futuro “la ciudad de Alboraya puede sentirse orgullosa de que, en este lugar y con estas condiciones originales tan deterioradas, se haya levantado un barrio que pertenezca a una familia de enclaves privilegiados y modélicos de Europa”.
El proyecto obtuvo la aprobación definitiva del planeamiento por parte de la Generalitat Valenciana en julio de 2025 y actualmente está pendiente de aprobación municipal del proyecto de urbanización. Concebido bajo criterios de sostenibilidad, integración urbana y creación de espacios orientados al bienestar ciudadano, Vinival es modelo de regeneración urbana, tal y como ha reconocido la distinción que le ha sido otorgada en esta edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, el evento inmobiliario más grande de España y referente internacional.
Sobre Metrovacesa: Metrovacesa es una de las promotoras inmobiliarias líderes en España. Con más de 100 años de historia, su actividad principal se centra en la promoción y venta de viviendas y se complementa con el desarrollo de proyectos comerciales y la gestión activa de suelos. En la actualidad, cuenta con una de las mayores carteras de suelo del mercado español, con capacidad para desarrollar aproximadamente 25.200 viviendas en todo el país. El valor de mercado de sus activos (GAV) alcanza los 2.230 millones de euros a diciembre de 2025, con un 81% del GAV en suelo finalista. Su presencia geográfica es única y equilibrada con especial atención en algunas grandes ciudades. Asimismo, está presente en zonas turísticas de primer nivel y en ciudades de menor tamaño con alto potencial. La promotora tiene en marcha actualmente más de 100 promociones activas en diferentes puntos de la geografía española, donde trabaja con partners locales para diseñar sus promociones en línea con las necesidades de cada uno de los mercados en los que está presente. Metrovacesa destaca por ofrecer las calidades, garantías y seguridad propias de una empresa que lleva más de un siglo creando hogares. La compañía, que comenzó a cotizar en el Mercado Continuo en el año 2018, tiene un equipo con larga experiencia en el sector y una plantilla de alrededor de 220 empleados y ha sido reconocida en varias ocasiones como una de las mejores empresas para trabajar en España.
